[매매 9억5천] 실거주+월세수익 동시만족! 전기차 충전기 완비된 알짜 2층 상가주택(익산 인화동 대로변 위치) 내가 살면서 월세도 받는 알짜배기 상가주택 매물을 소개합니다! 남부시장과 중앙동 생활권이 가까워 인프라가 훌륭하고, 준주거지역에 위치해 미래가치도 탄탄한 매물입니다. 현재 건물내 상가에서 안정적인 월세수익이 나오고 있으며, 주인세대는 즉시 실거주가 가능하여 수익형부동산과 내집 마련을 동시에 해결하고 싶으신분들께 적극 추천해드립니다! ■ 이 매물의 독보적인 매력포인트! ㆍ실속있는 수익구조 : 1층 101호는 집주인 운영중, 102호는 임대중(보증금2천/월세88만, '28년 3월 만기)에 있어 매수즉시 안정적인 현금흐름이 발생 ㆍ넉넉한 대지 & 주차공간 : 건물이 있는 토지외에 추가로 주차장 진입로 부지까지 확보하고 있어 주차가 편리(총대지면적 약107평) ㆍ친환경 비용 절감 옵션 완비 : 완비주차장에 전기차 충전기가 설치되어 있어 친환경 차량을 운행하시는분들께 최고의 조건 ㆍ뛰어난 생활권 : 남부시장과 중앙동 중심생활권에 인접해 있어 도보로 편리한 생활이 가능 ㆍ보너스 공간 활용 : 옥상공간이 넓게 확보되어 있어 목적에 맞게 다용도로 활용하기 좋음(※옥상현황에 대한 자세한 내용은 문의주시면 친절히 안내해 드립니다.) ♧ 매물 상세 정보 - 전북 익산시 인화동 광대도로변 위치 - 매매가: 9억5천(최대 절충 가능) - 건물부지 88평 + 주차장 진입로 19평(총107평) - 연면적: 97.2평 - 1층: 근린생활시설(101호/102호) * 101호 주인사용중 / 102호 임대중 - 2층: 단독주택(주인세대 사용중, 즉시입주 및 실거주 가능) - 층수: 총2층 ### 현장 방문이나 상세한 권리분석 등 궁금하신 점은 언제든 편하게 연락주세요! 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다! - 월정부동산 대표 홍승연 - 010.5176.0136 - 등록번호: 11680-2026-00190