🔹광주 전지역 상가전문 더조은공인중개사무소 🔹 🔸 대표 공인중개사 박정헌 🔹소속 공인중개사 양희재 📞010-5059-5993 , 📞062-956-5993 ◼ 물건 상세 ◼ ✅ 계약면적 : 제 지하1층 163.58㎡(약 49평) ✅ 전용면적 : 제 지하1층 163.58㎡(약 49평) ✅ 보증금 : 1000만원 / 월차임 : 80만원(VAT별도) ✅ 관리비 : 3만원(공용), 실사용관리비 별도 ✅ 시비권 : 없음 ✅ 입점시기 : 즉시입주 ✅ 방개수 : 0 , 화장실 : 2 (남,여/각1개씩) ✅ 위반건축물 여부(매물광고 등록 당시) : 기재없음 ✅ 건축물용도 : 근린생활시설.다가구주택 ✅ 해당층용도 : 인터넷컴퓨터게임시설제공업 ✅ 추천업종 : PC방. 보드게임카페. 물류창고. 온라인쇼핑몰 작업실 ◼ 매물특징 ◼ ✅ 넓은 공간과 활용도가 돋보이는 화정동 지하 상가!! ✅ 약 49평 규모의 넓은 실사용 공간 ✅ 기존 PC방 운영 ✅ 지하층 특성상 소음에 비교적 자유로운 환경 ✅ 넓은 홀 구성 가능하여 다양한 업종 활용 가능 ✅ 주거 밀집지역과 상권이 형성된 입지로 젊은층과 학생층 수요 기대 ✅ 매장 내 단독 화장실 사용 가능 ✅ 천장, 바닥, 벽면 정비 공사는 협의 시 임대인이 지원 가능 ※ 해당 매물은 건축물대장 등 의뢰인의 고지 및 설명을 바탕으로 작성되었습니다. 실제 현황과 차이가 있을 수 있으니 정확한 사항은 유선으로 문의 부탁드립니다. 🔸고객의 니즈에 맞는 물건을 함께 안내해 드립니다. 🔸렌트프리 및 조건 최대한 협의해 드리겠습니다. 🔸언제든 전화 주시면 친절히 상담해 드립니다. 🔸광주 전 지역 상가 임대 / 매매 전문 부동산 입니다.