🔥[실48.93평/1층대형 우량상가] 일산 호수공원 횡단보도 앞 법인프랜차이즈 본점 성업 중. 일산 최고의 핵심 상권,장항동 호수공원 정문 메인 대로변 1층 대형 상가 매매 건입니다. 계약면적 268㎡(약 81평),실면적 48.93평의 압도적인 전면 가시성을 자랑하는 초우량 매물입니다. 현재 유명 방송(수요미식회 등)에 출연한 대형 유명 프랜차이즈 법인 직영 본점이 통으로 임차하여 성황리에 영업 중입니다. 본사에서 직접 관리하는 매장인 만큼 공실 리스크나 월세 연체 걱정이 0%에 수렴하는 완벽한 연금형 자산입니다. 타 부동산에서 16억 원에 광고 중인 매물이지만,소유주 단독 협의를 통해 오직 저희 업소에서만 2,000만 원 특별 인하한 15억 8,000만 원에 긴급 매각을 진행합니다. 📋 매물 세부 스펙 • 위치: 일산 장항동 청원레이크빌 1층 메인 대로변 1층 • 임대 현황: 유명 프랜차이즈 법인 직영 본점 성업 중 (임차내역 서류 보유) • 임대 조건: 보증금 5,000만 원/월세 600만 원(VAT별도) • 수익률: 연 약 5.53% (대출 60% 활용시 ; 주변 1층 상가대비 독보적인 고수익률) 💎 전문가 분석 투자 포인트 •🚶유동인구 폭발하는 횡단보도 앞 입지호수공원으로 진입하는 메인 횡단보도 바로 앞에 위치하여 주 7일 상시 유동인구가 마르지 않는 자리입니다. 가시성과 접근성이 워낙 뛰어나 임차인들이 가장 선호하는 핵심 건물입니다 •🏢임차 만족도 최상의 깔끔한 건물 인프라건물 관리가 매우 철저하고 쾌적하게 유지되고 있습니다. 상가 고객들의 편의를 위한 남/여 분리 화장실이 각각 2곳씩 완비되어 있으며,주차가 매우 편리하여 대형 F&B 업종에 최적화되어 있습니다 • 안심 투자(법인 직영 본점)일반 개인 임차인이 아닌 탄탄한 법인 프랜차이즈 본점이 직접 운영하는 매장입니다.불경기에도 안정적인 월세 수취가 보장되는 대한민국 상위 1% 급 우량 매물입니다 세부 임대차 내역은 소유주 요청 및 보안상 유선 상담 시 친절하게 안내해 드리겠습니다