🏭 준신축 창고ㅣ3면 도로 접함ㅣ동곤지암IC 차량 5분ㅣ야적 가능 ※직접 확인 후 소개해 드리는 안전한 창고 매물입니다. 🚩입지환경 🛣 2차선 도로 접함 → 트레일러 및 대형 차량 진출입 수월한 도로여건 🚛 3면 도로 접한 입지 → 차량 회차 및 상·하차 동선 효율적인 구조 🏭 공장·창고 밀집지역 → 민원 부담 적은 산업형 운영환경 형성 🚌 버스정류장 바로 앞 → 직원 이동 편리한 대중교통 접근성 🚛 동곤지암IC 차량 5분 → 수도권 및 물류 이동 편리한 고속도로 접근환경 🚛 북여주IC 차량 15분 → 여주·이천권 연계 가능한 광역 교통망 🚆 곤지암역 경강선 차량 13분 → 판교 및 수도권 이동 가능한 철도 교통망 이용 편리 🚆 양평역 KTX 차량 23분 → 광역 이동 가능한 고속철도 접근 가능 👉 물류·차량동선·산업환경을 함께 갖춘 곤지암 창고 입지 📍매물정보 ✅ 소재지: 경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 ✅ 매도금액: 100,000만원 ✅ 대지면적: 1,233㎡ (372.98평) ✅ 연면적: 190㎡ (57.48평) ✅ 건축면적: 190㎡ (57.48평) ✅ 높이: 8.85m ✅ 층수: 지상 1층 (지하 없음) ✅ 용도지역: 생산관리지역, 성장관리계획구역 ✅ 주구조: 일반철골구조 ✅ 주용도: 제1종근린생활시설(소매점) ✅ 방향: 북향 (주된 출입구 기준) ✅ 총주차대수: 5대 ✅ 화장실: 1개 ✅ 진입도로: 중로3류 (폭 12m~15m) ✅ 사용승인일: 2022년 9월 21일 ✅ 입주가능일: 즉시입주 (협의가능) 🏠 중개사무소 정보 미스터홈즈부동산 광주장지센터 등록번호: 제 41610-2021-00040호 주소: 경기도 광주시 장지3길 8 스타파크 101동 B01호 전화번호: 031-765-2022 / 010-4030-9876