🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 📞 소속공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 미남역 도보권 + 약 29평 + 학원·교습소 추천 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] ✔ 위치 : 동래구 국민체육센터 인근 ✔ 권리금 : 없음 ✔ 보증금 1000 / 월세 65 ✔ 관리비 월 3만원 별도 ✔ 추천 업종 : 예능계강습소, 상담실, 사무실 ✔ 입주 : 즉시 또는 협의 가능 ✔ 구조 : 4층 / 약 29평 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] * 소재지 : 부산광역시 동래구 온천동 [의뢰인 상세 지번 비공개요청] * 면적 : 임대인 고지 기준 약 29평 (해당층 2개 호실 가벽 분리 구조) * 층수 : 4층 / 총 지상 5층 * 승강기 : 없음 * 주차 : 대장상 3대 가능(주차시 임대인 협의) * 방향 : 동향 (주 출입구 기준) * 용도 : 근린생활시설(예능계학원) * 사용승인일 : 1993.09.27 * 위반건축물 : 대장상 기재없음 * 방 : 각 호실 방 1개 * 화장실 : 해당층 남녀공용 화장실 1개 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [임대 조건] ① 2개 호실 통합 사용시 ✔ 보증금 2,000만 원 ✔ 월세 120만 원 ② 1개 호실 사용시 ✔ 보증금 1,000만 원 / 월세 65만 원 또는 ✔ 보증금 1,500만 원 / 월세 60만 원 ※ 임대 조건 협의 가능성 있음 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] ✔ 미남역 도보권 ✔ 2개 호실 통합 사용 가능 ✔ 교습소 운영 적합 ✔ 국민체육센터 인근 ✔ 관리비 부담 적음 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] * 실제 면적 및 내부 상태 현장 확인 권장 * 엘리베이터가 없어 하체 튼실하신 사장님만 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 공인중개사가 직접 임장하고 촬영한 실제 매물입니다. 사진과 영상을 충분히 확인하신 후 관심 있으시면 편하게 문의 부탁드립니다.