안녕하세요! 핫한 연남동 중심가에 위치한 쾌적한 25.7평(전용 85.22㎡) 상가·사무실 매물 소개합니다. 현재 공실이라 즉시 입주 가능합니다. ✨ 이 매물의 핵심 포인트 - 연남동 귀한 주차 공간: 연남동에서 정말 찾기 힘든 주차 가능 매물로, 차량 이용이 잦은 대표님들이나 손님 방문이 많은 업종에 강력 추천합니다. - 활용도 높은 통구조: 내부 기둥이나 룸 없이 탁 트인 메인 공간이라, 인테리어 레이아웃을 내 맘대로 자유롭게 구성하기 좋습니다. - 부담 없는 고정 지출: 정액 관리비 없이 수도요금 매달 3만 원 고정으로 지출 관리가 매우 수월합니다. - 프라이빗한 화장실: 외부에 있지만 우리 층만 쓰는 단독 화장실 1개가 완비되어 있습니다. 📌 매물 상세 정보 - 위치: 서울시 마포구 연남동 258-1, 3층 - 건축물대장상 3층 전용 면적 85.22㎡ - 금액: 보증금 2,000만 원 / 월세 230만 원 - 관리비: 없음 (수도요금 매월 3만 원 부과) - 기타: 주차 가능 / 엘리베이터 없음 - 건축물 대장상 총 주차대수 0대지만 실질적 주차1대 가능합니다. 쇼룸, 디자인 오피스, 바이럴 마케팅 사무실, 공방, 스튜디오 등 다용도로 쓰기 최적의 조건입니다. 편하게 채팅 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다! 😊