▣ 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 📢 신설동역 3분! 실사용 약 23평 초역세권 상가 임대 ⭐ 매물 특징 ✔ 신설동역 도보 3분 초역세권 ✔ 전용 13.5평 + 확장면적 포함 실사용 약 23평 ✔ 보증금 3,000만원 / 월세 150만원(VAT별도) ✔ 관리비 20만원 ✔ 신축급(2021년 준공) 상가 📍 입지 환경 🚇 신설동역(1·2호선, 우이신설선) 도보 3분 🏢 150세대 복합오피스텔 고정수요 확보 👔 오피스 밀집지역으로 평일 직장인 수요 풍부 🎯 한국마사회 인근으로 주말 유동인구 확보 🚗 자주식 주차 80대 가능 🎯 추천 업종 ☕ 카페 및 브런치 🍽 일반음식점·레스토랑 💪 PT·필라테스·요가 💇 미용실·뷰티샵 🏥 병·의원 및 한의원 💡 매물 포인트 ✔ 확장면적 포함 실사용 약 23평으로 공간 활용도 우수 ✔ 층고가 높아 개방감이 뛰어난 공간 ✔ 7일 내내 안정적인 유동인구 확보 가능 ✔ 보증금 및 월세 조건 협의 가능 ✔ 즉시 입주 가능 ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 전문 중개 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784