1. 대단지 정문 바로 앞 + 대법원 등기정보센터 인접 '하이브리드 입지' 범지기마을 1단지 주출입구 정면! 단지 정문을 나서면 바로 마주하는 전면 상가 라인으로 입주민들의 일상적인 도보 동선에 완벽히 노출됩니다. 저녁 시간과 주말 가족 단위의 풍부한 주거 배후 수요를 독점할 수 있습니다. 대법원 등기정보센터(제2전산정보센터) 바로 옆 위치! 약 200여 명의 상주 인력과 방문 민원인들이 상시유입되는 공공기관이 인접해 있어, 평일 낮 시간대 직장인들의 식사 및 티타임 수요가 매우 탄탄합니다. 주변 인프라 및 시너지 효과: 인근에 세종시립도서관과 고운뜰공원이 위치하여 주말 나들이 인구 집객력도 우수합니다. 상가 좌우 연접 호실에는 모두투어 여행사와 아기자기한 테라스 및 화이트 파라솔을 갖춘 디저트 카페가 입점해 있어 상권 분위기가 밝고 세련되었습니다. 2. 시설 투자비 수백만 원 즉시 절감! -천장형 시스템 에어컨 2대 기본 무상 인수! -수전 급수 및 배수 배관 인입 완료! 바닥면 한쪽에 상하수도 급수관 및 배수 배관이 깔끔하게 시공 완료되어 있어, 식음료점 주방 설비나 뷰티샵 샴푸대 등을 큰 설비 공사 없이 즉시 연결할 수 있습니다 -전면 와이드 통유리와 넓은 보도 환경: 매장 전면이 넓은 유리창으로 마감되어 뛰어난 시인성과 개방감을 제공하며, 전면 보행자 도로가 가로수와 넓은 보도블록으로 구성되어 쾌적한 가로 환경을 누릴 수 있습니다 . 🎨 찬스부동산 추천 창업 MD 업종 -F&B(식음료): 디저트 전문점, 샐러드/샌드위치 테이크아웃 카페, 브런치 전문점, 수제 베이커리 -뷰티/케어: 1인 헤어숍, 네일케어, 왁싱 및 에스테틱 전문 뷰티샵 (급·배수관 설비 완비) -전문 오피스: 대법원 등기정보센터 바로 옆이라는 이점을 살린 세무사, 법무사, 행정사 사무실 -기타 소매: 공방, 플라워 아틀리에, 반려동물 편집숍 등