▣ 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 📢 "신설동역 3분! 실사용 약 27평, 신축급 확장형 근생 상가" ⭐ 매물 특징 ✔ 전용 약 18평 + 서비스면적 포함 실사용 약 27평 ✔ 보증금 3,000만원 / 월세 300만원 ✔ 권리금 없는 무권리 매물 ✔ 층고 3.4m의 개방감 있는 공간 ✔ 신축급 건물(2021년 준공) ✔ 주차 최대 80대 가능 ✔ 즉시입주 가능 📍 입지 환경 🚇 신설동역 도보 3분 트리플 역세권 🏢 150세대 오피스텔 고정 배후수요 💼 오피스 밀집지역으로 평일 유동인구 풍부 🏇 한국마사회 인근으로 주말 유동인구 확보 🛣 30m 대로변 코너 입지로 접근성과 가시성 우수 🏙 신축 복합상권 중심 입지 🎯 추천 업종 🏢 사무실·공유오피스 🎨 스튜디오·공방 💄 미용실·뷰티샵 🩺 병·의원·한의원 📚 학원·교육시설 ☕ 카페·브런치·요식업 💡 운영 포인트 ✔ 서비스면적 포함 실사용 약 27평으로 높은 공간 활용도 ✔ 30m 대로변 코너 입지로 뛰어난 노출 효과 ✔ 신축급 건물과 높은 층고로 쾌적한 환경 ✔ 오피스·주거 배후수요를 동시에 확보 가능 ✔ 보증금 및 월세 조건 협의 가능 ⚠ 참고사항 ✔ 201·202·203호 개별 또는 통합 임대도 가능합니다. ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 전문 중개 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784