홍대입구역 3번출구 도보권, 연남동 공원길 메인상권에 위치한 수익형 상가주택 매매입니다. 경의선숲길과 연트럴파크 중심 상권에 자리한 희소성 높은 매물로, 안정적인 임대수익과 향후 가치상승까지 기대되는 추천 건물입니다. ◈ 매물 정보 ◈ 대지면적 약 111평 연면적 약 292평 건축면적 약 66평 지하1층 ~ 지상5층 규모 ◈ 위치 정보 ◈ 주요도로 : 동교로, 연남로 인접 홍대입구역 도보4분 홍익대학교 및 경의선숲길 인접 연남동 공원길 메인라인 입지 ◈ 매물 특징 ◈ 연남동 대표 핫플레이스 메인상권 내 위치 오피스 상권과 먹자상권이 공존하는 안정적인 혼합상권 관광객 및 MZ세대 유동인구 풍부 공원길 중심 입지로 공실 리스크 낮은 지역 임대수익형 투자 및 사옥용 모두 추천 4층·5층 주택 구성으로 게스트하우스, 직원숙소, 직영 운영 등 활용도 우수 건물 관리상태 우수 주변 시세 및 공시지가 대비 경쟁력 있는 급매 수준 향후 자산가치 상승 기대되는 희소성 높은 입지 연남동 메인상권 내에서는 보기 드문 규모와 입지를 갖춘 건물입니다. 실사용과 투자 안정성을 동시에 고려하시는 분께 적극 추천드립니다. 연남동·동교동·서교동·연희동 일대 20년 이상 운영 중인 로컬 공인중개사입니다. 보안상 자세한 주소 및 매매가는 유선으로 안내드리며, 실매물 중심으로 조건에 맞는 건물매매 함께 브리핑해드립니다.