◆대기업·우량 임차인 장기 임대 중 국내 대표 교육 프랜차이즈 기업이 임차하여 성업 중인 알짜 상가입니다. 대형 교육 기업 특성상 한 번 자리를 잡으면 이전이 드물어 장기적이고 안정적인 임대 수익이 보장됩니다. 임대료 체납이나 공실 걱정을 덜어낼 수 있는 최고의 조건입니다. ◆실투자금 5.7억, 연 수익률 약 4.21%의 우량 매물 매매가에서 보증금을 제외한 실투자금 5.7억 원 기준, 연간 2,400만 원의 월세(부가세 별도)가 유입되어 연 수익률 약 4.21%를 달성하는 고수익·안정형 매물입니다. ◆학원가로 최적화된 탄탄한 배후수요 (항아리 상권) 주변으로 대규모 아파트 단지와 주택가가 빽빽하게 둘러싸고 있는 전형적인 항아리 상권으로, 학부모와 학생 유동 인구가 풍부하여 교육 및 학원 업종이 들어서기에 완벽한 입지를 자랑합니다. - 담당공인중개사 : 소속 공인중개사 010-5568-6013 - 토요일, 일요일, 휴일 없이 일 하고 있습니다. 상담시간: 오전 9시 - 밤 10시 상담 중이거나, 계약중에는 전화를 받을 수 없습니다. 순서대로 회신 드립니다. 본 물건 기타 문의(매매 등)은 전화 주시면 상담해 드리겠습니다. ** EXP KOREA(이엑스피코리아)는 나스닥 상장사인 이엑스피월드홀딩스(EXPI)의 의 직영 자회사입니다. 미국, 일본,두바이, 영국, 포루투갈 등 32개국 글로벌 네트워크를 기반으로 고객 맞춤형 솔루션을 제공하는 부동산전문 중개 기업입니다. *** 이엑스피코리아는 소속 법무사를 포함하여 소속 직원 100% 공인중개사로만 구성된 국내 최고의 전문가 집단으로, 고객님의 소중한 자산의 가치를 고객의 자산 가치를 높이는 전문 파트너가 되겠습니다. 신뢰를 바탕으로 한 맞춤형 상담과 체계적인 거래 진행을 통해 고객님과 함께 합니다.