탄탄한 배후 수요층: 인근 가야벽산아파트 등 대단지 아파트 주민들의 주거 이동 동선에 포함되어 있으며, 주변으로 원룸 및 오피스텔이 밀집해 있습니다. 이는 배달 음식 소비 성향이 매우 높은 1인 가구와 주말 외식 수요가 높은 가족 단위 수요를 동시에 흡수할 수 있는 '항아리 상권'의 전형적인 특징을 보여줍니다. 뛰어난 가시성과 접근성: 1층 상가로서 전면 가시성이 우수하여 도보 이용객들의 눈에 잘 띄며, 배달 라이더들이 오토바이를 잠시 정차하고 음식을 픽업하기에 매우 용이한 도로 여건을 갖추고 있습니다. 배달 전문점 운영 시 픽업 속도와 라이더 접근성은 매출과 직결되는 핵심 요소입니다. 본 개금동 상가 임대 매물은 특히 배달음식 전문점(공유주방, 1인 창업, 프랜차이즈 야식·분식·면류 등)을 계획하고 계신 예비 창업자분들에게 강력히 추천해 드리는 자리입니다. ① 전기 승압(10kw) 및 가스, 환풍기 공사 완료 본 매물은 이미 현 세입자가 10kw까지 전기를 승압해 두었고, 대형 환풍기 시설 및 가스 연결을 마쳤기 때문에 인허가 및 영업 승계 절차가 매우 신속하게 진행될 수 있습니다. 이 공사 비용만 감안하더라도 권리금의 가치는 충분히 증명됩니다. ② 완벽한 주방 설비 그대로 인계 (몸만 들어오는 창업) 반찬냉장고 3대와 대형 4도어 냉동고, 여름철 필수인 냉면육수슬러시아 기계, 음료냉장고 2대 및 에어컨까지 매장 내부에 구비된 모든 가전과 비품이 그대로 양도됩니다. 계약 후 간판 교체 및 내부 정돈만으로 즉시 매출 발생이 가능합니다. ③ 고정 지출을 낮추는 합리적인 월세 보증금 500만 원에 월세 45만 원(부가세 별도)이라는 조건은 최근 부산진구 상가 임대 시장에서는 매우 저렴하고 경쟁력 있는 임대료입니다. 추가적으로 궁금하신 사항은 아래의 블로그 주소로 방문해주시면 보다 상세한 정보를 보실 수 있습니다. https://blog.naver.com/kimcw3212/224317689861