여흥초·여흥중·세종고 인근 신축 상가 임대 ■ 임대조건 * 1층 약 40평 : 보증금 1,000만원 / 월세 110만원 * 2층 약 66평 : 보증금 3,000만원 / 월세 200만원 * 3층 약 66평 : 보증금 3,000만원 / 월세 200만원 ※ 관리비는 도로점용료, 공용 전기료, 수도 사용료, 엘리베이터 유지관리비 등 건물 공용부분 운영에 필요한 비용으로 구성되며, 층별 사용량 및 조건에 따라 상이할 수 있습니다. 자세한 사항은 계약 시 협의 가능합니다. ■ 매물 특징 ✓ 학교 3곳(여흥초·여흥중·세종고) 인접 ✓ 학생·학부모 유동인구 풍부 ✓ 오학동 방면 대로변 위치로 노출성 우수 ✓ 건물 중앙 엘리베이터 설치 ✓ 층별 개별 화장실 ✓ 전용 주차 가능 ✓ 권리금 없음 ✓ 즉시 입주 가능 학원, 교습소, 스터디카페, 태권도장, 댄스학원, 사무실 등 다양한 업종 검토 가능합니다. 개인적으로 이 매물의 가장 큰 장점은 꾸준한 유동인구가 형성되는 입지라고 생각합니다. 학교와 인접해 있어 학생과 학부모의 이동이 자연스럽게 이루어지고, 오학동 방면 주요 도로와 가까워 차량 통행량도 적지 않은 곳입니다. 또한 신축 건물에 엘리베이터, 주차시설, 개별 화장실까지 갖추고 있어 이용객의 편의성도 우수합니다. 단순히 공간만 넓은 상가가 아니라 접근성, 노출성, 활용성을 두루 갖춘 매물로 업종에 따라 충분히 경쟁력을 기대해 볼 수 있는 상가입니다. 자세한 사항은 편하게 문의 주세요.