🏢 대구 중구 명덕로 2층 사무실 임대 🔹 교통·입지 모두 우수한 근린상업지역 업무공간 📍 소재지 : 대구광역시 중구 명덕로 (남산동) 🚉 명덕네거리 인근, 대로변 위치 / 접근성 탁월! 🔸 기본정보 구분 내용 용도지역 근린상업지역 지목 대 중개대상물 종류 근린생활시설(사무소) 층수 2층 / 지상 5층 전용면적 231.27㎡ (약 70평) 사용승인일 1994.09.08 입주가능일 즉시입주 가능 (협의 가능) 방향 남향 (주출입구 기준) 난방방식 전기난방 주차대수 8대 가능 💰 임대조건 항목 금액 보증금 2,000만원 월세 200만원 관리비 30만원 (청소료, 수도료, 엘리베이터 이용료 포함 / 전기세 별도) 🏬 공간 구성 점포(사무실) 1개 화장실 1개 넓은 전용면적(70평)으로 쾌적한 사무 환경 엘리베이터 및 공용부분 관리 양호 💡 매물 특징 ✅ 명덕네거리 대로변 인접, 교통 접근성과 가시성 모두 우수 ✅ 사무실, 학원, 학원본부, 협회, 디자인·IT업체 등 다양한 업종 가능 ✅ 8대 주차공간 확보, 방문 고객 응대 편리 ✅ 전기난방 + 관리비 포함 항목 다양으로 관리비 부담 완화 ✅ 즉시입주 가능, 리모델링 협의 가능 📍 입지 장점 명덕역, 반월당역, 남산오거리 인접 주변에 학원·병원·사무실·카페 밀집 대로변 간판 노출 효과 우수 📞 문의 및 현장안내 현장 방문 및 상세 상담은 언제든 환영합니다 😊 즉시입주 가능, 조건 협의 가능합니다. 편하게 문의 주세요!