■ 매 물 특 징 ■ ✔ 8M 도로 접한 수익성 좋은 다중주택 매매 ✔ 트램역 도보3분 거리 초역세권 물건 / 대전IC 차량 5분거리로 대전시내외 진출입 용이 ✔ 대형버스정류장 도보 3분거리로 동구 / 서구 / 대덕구 / 신탄진 등 이동 편리 ✔ 전문주택관리업체를 통하여 운영중으로 타지에서도 손쉽게 관리 가능 ■ 투 자 금 액 ■ ✔ 매매금액 : 5억5,000만원 ✔ 실투자금액 :4,700만원 ✔ 융자금액 : 2억원 (금리 4.5% 계산시, 75만원/월) ✔ 기보증금/월수익 : 3억300만 / 237만원 (이자 차감후 162만원/년) ✔ 년 실제수익 / 수익률 : 1,944만원 / 41.36% ✔ 현재 월세 8개 / 전세 4개로 운영중이며, 전세를 월세로 전환시 월 360만 가능 (이자 제외 월 285만 실수익) ■ 매 물 정 보 ■ ✔ 용도지역 : 제2종일반주거지역 ✔ 대지면적 : 162.9㎡ (49.28평) ✔ 연면적 : 244.35㎡ (73.92평) ✔ 건폐율 / 용적율 : 59.67% / 150% ✔ 사용승인일 : 2016.07.19 ✔ 총 층 : 3층 ✔ 엘리베이터 : 무 ✔ 세대수 : 12세대 [원룸 8 / 1.5룸 4] 1층 : 원룸3 / 1.5룸1 2층 : 원룸3 / 1.5룸1 3층 : 원룸3 / 1.5룸1 ■ 건국공인중개사사무소 ■ ✔ 주 소 : 대전광역시 대덕구 중리동 405-1, 101호 (중리동 영진로얄아파트 후문) ✔ 전 화 : 042-342-3319 ✔ 핸 폰 : 010-7177-5797 ▷ 대전 전지역 모든 매물 보유중이며, 편하게 연락주세요 ▷ 토지/건물/상가/주택/아파트/빌라 매매임대 전문 부동산 ▷ 중개사고 0건의 고객만족을 최우선으로 하는 부동산 ▷ 원하시는 조건 최대한 수용될수 있도록 노력하겠습니다. ▷ 24시간 매물 상시 접수 / 투자 상담 환영