◐ 고양시청 도보1분 입지좋은 꼬마건물 초급매 ◑ 100% 실매물 실사진!! ▣ 건물현황: 지하1층/지상2층 건물 (연면적 148평) - 1층: 171.77㎡ (51.9평) / 제1종근생(사무실+꽃집) - 2층: 174.08㎡ (52.6평) / 제1종근생(사무실) - 지1층: 143.19㎡ (43.3평) / 제2종근생(공실) - 준공년월: 1993년 7월 (최근 방수 및 페인트공사 완료) ▣ 대지면적: 338.5㎡ (102.4평) / 지목: 대 - 도로로 빠지는 면적없는 활용도 높은 알땅 ▣ 매매가: 14억 5천 (평당 @1,416만) - 임대현황: 보증금 2,500만 / 월차임 230만 - 매매시 임차인 명도 및 실입주 가능함 ▣ 지역/용도: 일반상업지역 / 제1,2종근린생활시설 - 법정건폐율 70% / 용적률 900% (리모델링 또는 증축가능) ▣ 도로현황: 2차선 고양시청로 접함 ◐ 매물특징 ◑ - 고양시청 및 고양시 보건소앞 도로변 시인성 좋은 꼬마건물 - 원당 재개발2구역(1,326세대) 관리처분계획 인가 등 개발호재 - 고양은평선 고양시청역 2031년 개통예정 - 건물주 사정으로 17억-->14.5억으로 인하한 가격메리트 확실한 초급매물! ☞ 담당중개사 : 임중기 공인중개사 ☏ 031-924-8945 ☎ 010-3478-8945