💰 권리금/시설비가 있습니다. 연락주시면 안내해드리겠습니다. 🚨 영업중인 곳입니다. 약속없이 방문하거나 매장으로 전화를 하면 영업에 방해가 됩니다. ▣ 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 📢 "샤로수길 메인 상권! 유동인구 풍부한 2층 단독 상가" ⭐ 매물 특징 ✔ 전용 약 25평 규모의 2층 단독 상가 ✔ 보증금 3,000만원 / 월세 255만원 ✔ 약간의 권리금/시설비가 있습니다. 연락주시면 안내해드리겠습니다. ✔ 샤로수길 메인 상권 중심 입지 ✔ 유동인구 풍부한 핵심 자리 ✔ 내부 화장실 보유 ✔ 주차 2대 가능 📍 입지 환경 🚇 서울대입구역 도보 5분 👥 샤로수길 대표 상권 중심 위치 🍺 젊은층 및 대학생 수요 풍부 ☕ 카페·주점·맛집 밀집지역 🏢 직장인 및 지역 주민 유입 가능 🌙 평일·주말 모두 활성화된 상권 🎯 추천 업종 🍝 레스토랑 🍷 와인바 🍸 칵테일바 🍺 이자카야·주점 ☕ 브런치카페 🥩 다이닝 전문점 💡 운영 포인트 ✔ 샤로수길 중심 입지로 높은 가시성 확보 ✔ 2층 단독 사용으로 독립성 우수 ✔ 다양한 F&B 업종 운영 가능 ✔ 목적 방문 고객이 많은 상권 ✔ 상권 인지도가 높아 신규 창업에도 유리 ⚠ 참고사항 ✔ 건축물 용도는 제2종 근린생활시설입니다. ✔ 내부 공용 화장실 사용입니다. ✔ 주차 2대 가능합니다. ✔ 즉시입주 가능합니다. ✔ 권리금 세부 내역은 별도 문의 바랍니다. 📞 영업중인 곳입니다. 약속 없이 방문하거나 매장으로 직접 연락하시면 영업에 지장이 있을 수 있으니 반드시 사전 문의 부탁드립니다. ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 전문 중개 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784