제주 서귀포 남원읍 위미리 감성 잔디정원 복층 상가 단독 건물 매매 (제2공항 호재) ■ 매물 설명 및 가격 오늘 소개해 드리는 매물은 서귀포시 남원읍 위미리에 위치한 감성적인 잔디 정원과 아름다운 복층 구조를 갖춘 근린생활시설 건물입니다. 매매가: 3억 5,000만 원 넓은 야외 잔디 마당이 있어 시각적인 개방감이 뛰어나며, 2021년에 준공되어 내·외관 모두 아주 깔끔하게 유지되어 있습니다. 주택 수에 포함되지 않는 상업용 시설이기 때문에 세제 면에서 유연하게 접근하실 수 있는 큰 장점이 있습니다. ​ ■ 간략 매물 정보 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 대지면적: 548㎡ 연면적: 36.25㎡ (복층형 구조) 건물 주용도: 제1종근린생활시설 (휴게음식점) - 주택수 포함 안됨 내부 구조: 방 1개, 욕실 1개, 거실, 복층 공간 건축구조: 목조 사용승인일: 2021년 10월 20일 ​ ■ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 건폐율 20%와 용적률 80%가 적용되는 자연녹지지역에 자리 잡고 있습니다. 위반건축물 사항이 전혀 없는 안전하고 깨끗한 건물이며, 등기상 주용도가 '제1종근린생활시설(휴게음식점)'로 등록되어 있습니다. 건축물대장상 합법적인 상업용 시설이므로 주택 수 산정 등 세제 처리에 유연하며, 다양한 업종의 영업 허가를 받기에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. ​ ■ 추천 활용 시나리오 감각적인 인테리어와 넓은 야외 잔디 마당을 활용해 나만의 특별한 공간을 연출하실 수 있습니다. 독채 감성 카페 및 디저트 숍: 사진 찍기 좋은 정원과 복층 공간을 활용한 인스타그램 핫플레이스 운영 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (20년 경력, 제주 토박이) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640