종달초 앞 2차선 접한 계획관리·취락지구 알짜 토지(942.14㎡) 매매가격: 5억 7,000만 원 소재지: 제주시 구좌읍 종달리 토지면적: 942.14㎡ (약 285p) 지목 / 용도지역: 전(田) / 계획관리지역, 자연취락지구 3.3㎡(평)당 단가: 200만 원 추천용도: 점포주택, 카페, 단독주택, 창고, 투자용지 ​ 안녕하세요. 제주의 숨은 보석 같은 매물을 정직하고 겸손하게 소개해 드리는 부동산 전문가입니다. 오늘 소개해 드릴 토지는 제주의 동쪽 끝, 성산일출봉과 우도를 품은 아름다운 마을 구좌읍 종달리에 위치해 있습니다. 특히 종달초등학교 바로 앞, 2차선 도로에 접해 있어 가시성과 활용도가 매우 뛰어난 '똘똘한 한 필지'입니다. ​ 1. 용도지역 및 법적 체크 포인트 본 매물은 계획관리지역이면서 동시에 자연취락지구에 해당하여, 일반적인 토지보다 훨씬 높은 활용 가치를 지니고 있습니다. 용도지역: 계획관리지역 및 자연취락지구 건폐율/용적률: 건폐율 60% 이하, 용적률 100% 이하 (취락지구 특례 적용 시) 보통의 녹지나 관리지역보다 건물을 훨씬 넓게 지을 수 있어, 상가나 카페 등을 계획하시는 분들께 최적의 조건입니다. 도로 조건: 2차선 도로에 직접 접해 있어 차량 진출입이 매우 용이하며, 상하수도 인입 등 건축 기반 시설 여건이 매우 양호합니다. 지목: 전(田) - 취득 시 농지취득자격증명이 필요합니다. ​ 2. 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재 기준) 현재 제주 제2공항 건설 사업은 실시설계가 마무리 단계에 있으며, 본격적인 용지 보상과 착공을 앞두고 있습니다. 종달리는 공항 예정지인 성산읍과 바로 맞닿아 있는 인접 지역으로, 공항 개항 시 배후 주거지 및 관광 거점으로서의 역할이 기대되는 핵심 수혜 지역입니다. [중개사 정보] 업체명: 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (☎ 010-8662-3094 / 064-764-0640) 사무실: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원