충청북도 청주시 흥덕구 복대로209번길 9-6 (복대동)
- 거래
- 매매 8억 5,000만원
- 전용면적
- 395.8㎡
- 방
- 12개
- 욕실
- 9개
- 사용승인
- 2018년
💗 김예슬공인중개사사무소 💗 젊고 친절한 부동산 상담소 🏡✨ 안녕하세요 😊 고객님의 입장에서 먼저 생각하는 김예슬공인중개사사무소입니다. 📍 매물 개요 ▶ 위치 충북 청주시 흥덕구 복대동 13-5 → 복대동 더샵 인근, 공단 직장인 임차 수요가 풍부한 지역 ▶ 토지 및 건물 정보 대지면적: 232.1㎡ (약 70.2평) 연면적: 395.8㎡ (약 119.7평) 구조: 지상 4층 (1층 2종근생, 2~4층 다가구) → 원룸 5호실, 투룸 2호실, 주인세대 1호실 구성 주차: 6대 사용승인일: 2018년 2월 14일 방향: 서향 (주 출입구 기준) 💰 수익 및 투자 분석 ▶ 매매가 총액: 8억 5천만 원 ▶ 대출 현황 담보대출: 2억 원 대출 승계 여부는 개인 소득 및 신용도에 따라 달라질 수 있습니다. 🏠 주인세대 임대 시 실투자금: 약 4억 6,500만 원 대출 승계, 보증금 1억 8,500만 원 기준 월 임대수익: 415만 원 월 순수익: 332만 원 연 수익률: 약 8.6% 🏠 주인세대 실거주 시 실투자금: 약 4억 9,500만 원 대출 승계, 보증금 1억 5,500만 원 기준 월 임대수익: 285만 원 월 순수익: 202만 원 연 수익률: 약 4.9% 👍 추천 포인트 ✅ 공단 직장인 임차 수요가 풍부한 지역 ✅ 2018년 준공으로 관리상태가 좋은 준신축 매물 ✅ 복층 구조의 주인세대로 넓은 공간 활용 가능 ✅ 주인세대 실거주 또는 임대 운영 선택 가능 ✅ 6대의 주차 공간을 확보해 임차인 선호도 우수 📋 해당 매물의 세부 수익분석 및 권리관계는 직접 상담 시 투명하게 공유드립니다. 💡 저희는 이렇게 다릅니다 🌸 젊은 감각 + 책임감 있는 중개 🌸 작은 조건도 놓치지 않는 꼼꼼함 🌸 계약 후에도 계속되는 관리 “집”은 단순한 거래가 아니라 고객님의 소중한 공간이라고 생각합니다 💕 📞 상담은 언제든지 환영입니다! 010-7901-1219
다온빌 단지 정보