울산광역시 중구 평산로 50 (약사동, 약사 I-PARK) 209동
- 거래
- 월세 2,000 / 100만원
- 전용면적
- 29.06㎡
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 1995년
"9평 + 제2종근생 + 근저당 0%" 1인 창업 및 소자본 투자에 가장 안전하고 이상적인 조합입니다! 권리관계: 근저당 1도 없음 (융자 無, 개인 직거래 및 부동산 계약 모두 가능) 현재상태: 옆 호실과 분리 및 원상복구 완료 (깔끔한 기본 공실) ✨ 핵심 프리미엄 3가지 1. 횡단보도 바로 앞 'A급 가시성' 대로변 1층 상가이자 횡단보도 정면 위치로 노출 효과와 접근성 최고입니다. 2. 9개 학교 밀집 '특급 초학세권' 맞은편 중학교 포함, 도보 10~15분 내 초·중·고 9개교가 밀집해 있어 학생/학부모 수요가 마르지 않습니다. 3. 안정적인 '항아리 상권' 아이파크(689세대) 및 삼성래미안, 약사더샵 등 대단지 아파트에 둘러싸여 배후 수요가 탄탄하게 고정되어 있습니다. 💡 추천 업종 (현재 단지 내 경쟁 교습소 無! 독점 기회) 교육/식음료: 교습소, 커피, 토스트 등 테이크아웃 전문점 뷰티/생활: 네일샵, 1인 미용실, 무인 세탁소 인기 트렌드: 반찬가게, 밀키트, 반려동물 수제 간식점