경기도 화성시 만세구 송산면 삼존리
- 거래
- 매매 25억원
- 전용면적
- 839.6㎡
- 욕실
- 3개
- 층
- 3층 / 3층
- 사용승인
- 2020년
💡 핵심 포인트 (수익률 개선 여지) 현재 수익률은 1층에서만 나오는 구조입니다. 향후 매입 후 2층(95평)과 3층(56평)을 통임대 또는 분할 임대로 전환할 경우, 전체 임대 수입과 수익률은 지금보다 큰 폭으로 상승할 잠재력을 가지고 있습니다. 3. 로드뷰 사진 분석 특징 (37804.heic ~ 37801.heic) 뛰어난 가시성과 코너 입지: 사진상 건물이 도로변 코너 또는 교차로 초입에 위치해 있어 차량 및 유동 인구의 눈에 아주 잘 띄는 구조입니다. 편의점이나 낚시용품점 같은 목적형 업종이 들어오기에 최적의 조건입니다. 전면 주차 공간 확보: 건물 전면에 차량을 여러 대 대어둘 수 있는 자체 주차 마당이 확보되어 있어, 국도변이나 외곽 지역의 모객용 상가로서 큰 장점을 가집니다. 건물 외관 상태: 외벽 및 전면 통유리창 등의 관리 상태가 깔끔하여 매입 후 리모델링 비용 부담이 적을 것으로 보입니다. 이 매물에 대해 추가적인 임대 시세 비교나 향후 2·3층 임대 전환 시 예상 수익률이 높아집니다 문의는 010-8424-4758. 현대공인중개사로 문의하세요