순천에서 가장 활발한 상권 중 하나인 아랫시장 인근에 위치한 수익형 오피스텔(원룸) 건물을 소개합니다. 이 지역은 풍부한 유동인구와 생활 인프라를 바탕으로 임대수요가 꾸준한 곳으로, 현재까지 공실 없이 안정적으로 운영되고 있는 알짜 수익형 부동산입니다. 특히 방이 비는 즉시 새로운 임차인이 입주할 정도로 선호도가 높은 입지를 자랑합니다. 현재 보증금 4,000만원에 월 임대료 1,000만원의 안정적인 임대수익이 발생하고 있으며, 관리 상태 또한 우수합니다. 단순 계산 기준 연 임대수입은 1억 2,000만원으로, 매매가 13억원 대비 단순 수익률은 약 9.2% 수준입니다. 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있어 입주자들의 만족도가 높으며, 별도의 관리실이 갖춰져 있어 효율적인 건물 관리가 가능합니다. 또한 5층에는 약 33평 규모의 주인세대가 마련되어 있어 직접 거주하면서 운영하거나 관리가 필요한 분들에게도 적합합니다. 주차 공간 또한 편리하게 확보되어 있어 입주자와 방문객 모두 만족도가 높은 조건을 갖추고 있습니다.