광양시 중동 중심상권에서 안정적인 임대수익과 주거공간을 동시에 확보할 수 있는 3층 상가주택을 소개합니다. 수익형 부동산의 핵심은 입지와 공실률입니다. 이번 매물은 광양 중동의 입지 좋은 곳에 위치해 있으며, 오랜 기간 공실 없이 안정적으로 운영되고 있는 검증된 수익형 부동산입니다. 건물 구성은 1층 식당, 2층 사무실, 3층 주택으로 이루어져 있어 상업성과 주거 기능을 동시에 갖추고 있습니다. 특히 다양한 업종이 선호하는 구조로 임차 수요가 꾸준하며, 실거주와 임대수익을 함께 고려하는 분들에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 현재 보증금 5,000만원, 월 임대료 210만원으로 운영 중이며, 연간 임대수입은 약 2,520만원입니다. 중동은 주거지와 상권이 함께 형성된 지역으로 유동인구가 꾸준하고 생활편의시설이 밀집해 있어 상가 운영 안정성이 높은 지역입니다. 공실 없이 운영되어 왔다는 사실만으로도 해당 입지의 경쟁력을 확인할 수 있습니다.