안녕하세요! 당근 이웃 여러분 😊 경기도 광주시 송정동 중심 입지에 위치하여 '실거주와 안정적인 임대 수익' 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 귀한 단독주택 건물 전체 매매 물건을 소개해 드립니다. 주변 송정지구 대단지 아파트와 관공서 인프라를 그대로 공유하는 입지라 공실 걱정 없이 꾸준한 가치 상승이 기대되는 알짜배기 매물입니다. ✨ 이 매물의 핵심 투자 포인트! 거주와 재테크를 동시에 (수익형 단독주택) 층별로 단독 세대가 완벽히 분리되어 있습니다. 상층부(2층)는 매수인께서 직접 넓고 여유롭게 실거주하시고, 아래층(1층, 반지층 등)은 세입자를 들여 매달 따박따박 안정적인 월세 수익을 올리기 아주 좋습니다. 은퇴 후 노후 자금 및 고정 수입을 원하시는 분들께 강력 추천합니다. 송정지구 개발 수혜 & 행정타운 인프라 광주시청, 대형 관공서, 법원 등이 인접해 있어 관련 종사자들의 임차 수요가 꾸준한 지역입니다. 깔끔하게 정비된 송정지구의 생활 인프라와 상권을 도보권으로 편리하게 누릴 수 있습니다. 조용하고 쾌적한 숲세권/학세권 환경 단지 주변이 번잡하지 않고 쾌적하며, 인근 통미산 공원과 산책로가 잘 조성되어 있어 도심 속 웰빙 라이프가 가능합니다. 초·중·고교 접근성도 좋아 패밀리 단위 세입자들에게도 선호도가 높습니다. 📝 매물 상세 정보 위치: 경기도 광주시 송정로 거래 형태: 건물 통매매 매매 가격: [4억 3,000만 원] 연면적: [152.82㎡] 건물 구조: 총 [3]개 층 (반지층 / 1층 / 2층 주인세대 등) 현 임대 현황: [2층 올 리모델링하여 주인 거주 중 / 1층, 반지층 보증금 합계 9,500만원 월세 60만원 임대 중] 인수 조건: [현 상태 그대로 인수] 👀 이런 분들께 강력하게 추천합니다! 은퇴 후 내가 살 집 한 채 마련하면서, 매달 안정적인 월세 수입을 원하시는 분 향후 송정동 일대 토지 및 지가 상승에 따른 시세 차익 투자를 원하시는 분