충청남도 아산시 용화동
- 거래
- 매매 5억원
- 전용면적
- 310.7㎡
- 방
- 7개
- 욕실
- 4개
- 층
- 3층 / 3층
- 사용승인
- 2003년
- 인근 지하철
- 온양온천역
🏢 [급매] 아산 용화동 상가주택 — 대지 56평 / 연면적 94평, 옥상방수 완료 "수익률 6.5% 돌파! 생활 인프라 최상, 관리 편한 알짜배기 먹자상권 상가주택" 매물 위치: 아산시 용화동 653 인근 (용화동 중심 상권 입지 양호) 토지/건물 규모: 대지 면적: 56평 연면적: 94평 매매 가격: 5억 원 (급매 가격) 📌 층별 임대 세부 내역 1층 (상가 2칸): 보증금 2,000만 원 / 월세 120만 원 (각 1,000 / 60) 현재 피자스쿨,부동산 등 우량 업종 성업 중 및 임대 완료 2층 (투룸 2가구): 1호: 보증금 500만 원 / 월세 45만 원 2호: 보증금 1,000만 원 / 월세 40만 원 3층 (쓰리룸 1가구): 보증금 1,500만 원 / 월세 45만 원 💰 투자 가치 분석 (현 상태 기준) 총 보증금: 4,000만 원 총 월세: 250만 원 (연 3,000만 원 수입) 인수가 (실투자금): 4억 6,000만 원 연 수익률: 6.52% (대출 실행 시 수익률 추가 상승 가능) ✨ 매물 특장점 공실 걱정 없는 탄탄한 입지: 용화동 구도심 중심 상권 및 주거 밀집 지역에 위치하여 상가 및 주거층 모두 임대 수요가 매우 풍부합니다. 안정적인 포트폴리오: 1층 상가의 고정적인 매출과 2~3층 주거 수요가 결합되어 경기 불황에도 안정적인 현금 흐름을 창출합니다. 합리적인 급매가: 대지 56평, 건물 94평 규모의 상가주택을 총액 5억 원이라는 파격적인 금액에 인수하실 수 있는 최고의 기회입니다.
칩스레스토랑 단지 정보