충청남도 천안시 서북구 쌍용동 200.5㎡ 건물 매매 5억 5,000만원

충청남도 천안시 서북구 쌍용동

거래
매매 5억 5,000만원
전용면적
200.5㎡
1개
욕실
1개
사용승인
2000년
인근 지하철
쌍용역

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쌍용8길 17-8 단지 정보