경기도 김포시 장기동
- 거래
- 매매 3억 8,000만원
- 전용면적
- 78.05㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 9층 / 11층
- 사용승인
- 2009년
- 인근 지하철
- 장기역
안녕하세요! 언제나 정직과 신뢰로 성공적인 투자를 이끌어드리는 반석부동산입니다. 오늘 추천해 드릴 매물은 상가 매매 물건입니다. 수익형 부동산 투자를 고려하실 때 가장 걱정하시는 부분이 바로 '공실'이죠. 오늘 소개해 드리는 매물은 그런 걱정을 원천 차단하는, 이미 '대형 학원'이 입점하여 성업 중인 선임대 완료 상가입니다. 📍 눈으로 확인되는 압도적인 입지와 상권 (MJ프라자) 1. 장기역 1번 출구 '1초 컷', 초역세권의 위엄 사진에서 보시듯 상가 건물 바로 앞이 김포골드라인 장기역 1번 출구입니다. 지하철을 이용하는 수많은 유동인구의 시선과 발길이 자연스럽게 머무는, 장기동 중심 상업지구 내에서도 손꼽히는 최고 노른자위 입지입니다. 2. 공실 걱정 0%! 든든한 우량 임차인 '대형 학원' 입점 완료 현재 대형 학원이 입점하여 아주 안정적으로 운영되고 있습니다. 학원 업종의 특성상 한 번 입점하면 인테리어 투자 비용과 원생들 때문에 쉽게 이전하지 않고 장기 계약으로 이어지는 경우가 대부분입니다. 매수와 동시에 번거로운 임차인 구하기 과정 없이, 다음 달부터 바로 꼬박꼬박 안정적인 월세 수익을 누리실 수 있습니다. 3. 자체 수요를 끊임없이 창출하는 '에듀/메디컬' 특화 상가 학원과 병원이 밀집된 상가는 학생과 학부모라는 확실하고 탄탄한 고정 수요층을 자체적으로 블랙홀처럼 빨아들입니다. 💡 이런 투자자분들께 강력 추천합니다! 은행 이자보다 높은 수익률로 안정적인 매월 현금흐름(월세)을 원하시는 분 은퇴 후 노후 대비를 위해 공실 리스크 없는 상가를 찾으시는 분 장기동 핵심 역세권의 든든한 자산 가치 상승을 기대하시는 분 상가 투자의 정답은 '초역세권'과 '우량 임차인'입니다. 이 두 가지를 완벽하게 충족하는 매매 물건은 시장에 오래 머물지 않는귀한 A급 투자처입니다. 자세한 매매가, 보증금/월세 내역 및 수익률 브리핑은 저희 반석부동산으로 편하게 문의주세요. 고객님의 소중한 자산, 가장 확실하고 안전한 투자로 보답하겠습다.