경기도 동두천시 평화로2238번길 40 (지행동)
- 거래
- 매매 4억 3,000만원
- 전용면적
- 66.1㎡
- 사용승인
- 2020년
[현재 미술관 운영중] 지행역 역세권 문화 및 집회시설 매매 [가격] 4억 3,000만 원 (개별 매매 및 가격 협의 가능) ■ 매물 개요 및 구조적 특징 소재지: 경기도 동두천시 지행동 405-43 (MBC 구해줘 홈즈 '지하철 십 분 내로' 이다미마을 단지 내) 용도 및 구조: 단층 문화 및 집회시설 / 철근콘크리트 구조 (현재 '한컷공감미술관' 별관으로 운영 중) 면적: 대지 면적 331m² (약 100.1평) / 연면적 65.52m² (20평) 시세 비교: 인근 순수 단독주택 실거래가(대지 약 130평 기준 4.6억~4.8억 원) 대비 낮게 책정된 매물입니다. 단차 및 옥상(지상) 활용 구조: 지형의 단차를 활용한 건축 하부 갤러리 옥상 부분이 평평한 지상 1층(대지)과 바로 연결됩니다. 외부 계단이 확보되어 있어 하부 층을 독자적 진입이 가능하며, 옥상 지상부 위에 단독주택이나 카페를 추가로 신축 가능. 조망 및 추천 용도: 조망(뷰)이 우수하여, 카페 용도 문의가 많았던 자리. 기반 시설: 주차 6대 이상, 도시가스 인입 ■ 내부 시설 포함 조건 현재 운영 중인 미술관입니다. 시설 일체 매매가에 양도됩니다. 인수 후 상가주택(증축 또는 용도 변경, 리모델링)등으로 활용 가능합니다. 본점의 하남 이전에 따라 매수인 희망할 경우 현재 운영 하고 있는 프로그램을 공유 협업 할 수 있습니다. ■ 입지 및 교통 요건 1호선 지행역 도보 11분 거리, 2026년 4월 착공된 GTX-C 덕정역이 한 정거장 거리에 위치하여 강남 접근성이 향상되는 수혜 지역입니다. 주변 학군 및 도심 인프라가 도보 15분 내에 구축되어 있습니다. ■ 일괄 매매 안내 중앙 연결 계단으로 묶여 있는 본관(지상 2층 근생, 대지 87.7평, 매가 5.3억)과 일괄 매입이 가능합니다. 본관+별관 동시 매입 시 5,000만 원 할인 총 9억 1,000만 원에 전체 부지(총 187.8평, 건물 2동)를 확보하실 수 있습니다. 감사합니다.
평화로2238번길 40 단지 정보