충청남도 금산군 추부면 신평리
- 거래
- 월세 5,000 / 500만원
- 전용면적
- 2023.14㎡
- 방
- 6개
- 욕실
- 2개
- 층
- 최고층 2층
- 사용승인
- 2008년
안녕하세요 오투제일부동산 입니다. 추부 농공단지에 위치한 공장 매물입니다. ■임대 조건 보증금 5,000만원/월세 500만 원 ■매물 개요 소재지: 충남 금산군 추부면 신평리 (추부농공단지 내) 대지면적: 7.342.9㎡ (약 2.221평) ※ 넓은 마당 공유 활용 건축면적: 2.745㎡(약 830평) 용도지역: 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역 주구조/용도: 일반철골구조/공장 ■내부 시설 및 스펙 구조적 장점: PEB 공법 시공으로 공장 내부에 기둥이 전혀 없어, 공간 활용도가 극대화되어 지게차 동선 확보, 대형 장비 배치, 레이아웃 변 경에 매우 유리합니다. 층고: 7m~8m (탑차 및 대형 장비 진입 원활) 전력: 동력 50kW (호이스트 없음) [1층 공장]: 2,025㎡ (약 612평) [1층 사무/창고]: 450㎡ (약 136평) - 사무실 및 창고 멀티 활용 가능. 화장실 완비 [2층 사무동]: 300㎡ (약 90평) 대표실, 사무실, 탕비실, 화장실 완비 (시설 최상) ■입지 및 도로 조건 진입성 최고: 폭 15m~20m 중로 및 12m~15m 중로에 접함 대형 트레일러, 윙바디, 25톤 대형 화물차량 교행 및 진출입 여유 추부농공단지 내 위치하여 인근 주요 도로 및 IC 접근성이 우수해 물류 수송에 최적화된 입지입니다. ■매물 특장점 기둥 없는 612평: 1층 공장에 기둥이 없어 데드 스페이스가 제로이며, 대형 제조 및 물류 적재 효율이 극대화됩니다. 독립된 사무동: 1-2층에 총 226평의 별도 사무 공간이 확보되어 있어 부서별 독립적 운영 및 직원 근무 여건이 훌륭합니다. 인프라 완비: 대표실, 탕비실, 화장실 등 내부 시설이 깔끔하게 완비되 어 초기 시설 투자 비용을 절감할 수 있습니다. 여유로운 마당: 대형 부지 내 위치하여 주차 공간이 풍부하고 상하차 작업이 매우 편리합니다.