충청북도 청주시 서원구 천수로 16-3 (사창동)
- 거래
- 매매 7억 3,000만원
- 전용면적
- 237.92㎡
- 방
- 13개
- 욕실
- 13개
- 사용승인
- 2019년
[19년도 준공 사창사거리 상가주택 수익형 월 481만] 💗 김예슬공인중개사사무소 💗 젊고 친절한 부동산 상담소 🏡✨ 안녕하세요 😊 고객님의 입장에서 먼저 생각하는 김예슬공인중개사사무소입니다. 📍 매물 개요 ▶ 위치 충북 청주시 서원구 사창동 191-12 → 사창사거리 도보 5분 거리 ▶ 토지 및 건물 정보 대지면적: 162.8㎡ (약 49.2평) 연면적: 237.92㎡ (약 72.0평) 구조: 지상 3층 → 상가(1종근생) 1호실, 원룸 12호실 구성 주차: 2대 사용승인일: 2019년 11월 19일 방향: 남동향 (주 출입구 기준) 💰 수익 및 투자 분석 ▶ 매매가 총액: 7억 3,000만 원 ▶ 대출 현황 담보대출: 2억 원 ▶ 투자 조건 실투자금: 약 3억 9,100만 원 → 대출 승계, 보증금 1억 3,900만 원 기준 ▶ 임대 수익 월 순수익: 406만 원 (이자 제외한 순수익) 연 수익률: 약 12.6% 👍 추천 포인트 ✅ 사창사거리 도보 5분 거리 → 충북대 및 인근 직장인 수요 기대 ✅ 주인세대 없이 임대 호실 위주로 구성 → 수익형 운영에 적합 ✅ 2019년 준공 건물로 비교적 준공연식이 좋은 편 ✅ 1층 상가와 원룸 혼합 구성 → 임대 수익 구조 다양화 가능 ✅ 실투자금 대비 월 순수익이 우수한 수익형 다가구 매물 📋 해당 매물의 세부 수익분석 및 권리관계는 직접 상담 시 투명하게 공유드립니다. 📋 단순 매물 소개를 넘어, 투자 리스크 분석, 현장 실사까지 도와드립니다. 💡 저희는 이렇게 다릅니다 🌸 젊은 감각 + 책임감 있는 중개 🌸 작은 조건도 놓치지 않는 꼼꼼함 🌸 계약 후에도 계속되는 관리 “집”은 단순한 거래가 아니라 고객님의 소중한 공간이라고 생각합니다 💕 📞 상담은 언제든지 환영입니다! (010-7901-1219) 📱 전화, 문자, 톡 문의 OK 🕒 편한 시간 맞춰 상담 가능 📍 방문 상담 / 비대면 상담 모두 가능 ✨ 친절하게, 정확하게, 끝까지 함께하겠습니다 ✨
천수로 16-3 단지 정보