충청남도 계룡시 엄사면 엄사리
- 거래
- 매매 6억 2,500만원
- 전용면적
- 367.24㎡
- 방
- 7개
- 욕실
- 3개
- 층
- 0층 / 3층
- 사용승인
- 2003년
☆계룡 엄사 중심상권 인근! 시설 완비된 대형 음식점/상가주택 급매(임대도 가능)☆ 계룡시 엄사리 번화가/먹자라인 인근에 위치하여 최고의 접근성을 자랑하는 대형 상가주택(3F) 매물을 소개합니다. 주변에 은행,주민센터,우체국,각종 병원들이 밀집해 있어 유동인구가 많은 지역입니다. 소유주의 사정상 급매로 저렴히 나온 투자가치가 뛰어난 물건입니다. 현재 1층은 식당 운영 중이며, 주방 및 건물 시설이 완벽하게 갖춰져 있어 인수 후 즉시 영업이 가능하고, 2층은 소유주 거주 중, 3층은 반전세(보증금 3,000만원/월세 50만원)로 임차인 거주중이나 모두 즉시 입주 가능한 상태입니다. ■ 엄사 먹자라인 번화가 최고의 입지 • 유동인구 확실한 중심상권 인근 2차선 도로에 접해 있어 차량 진출입이 쉽고 가시성이 뛰어납니다. ■ 단체 손님 유치에 최적화된 주차 환경 • 식당과 바로 옆 주차장 부지를 함께 확보할 수 있는 희소성 높은 매물로, 단체 및 가족 단위 손님 유치에 절대적으로 유리합니다. ■ 제한 없는 다양한 업종 전환 추천! • 공간이 넓고 구조가 좋아 닭요리 전문점,고깃집,한정식,프랜차이즈 식당 등 어떤 업종이 들어와도 곧바로 시너지를 낼 수 있는 자리임. ■ 상가주택으로서의 높은 활용성 1안) 본 건물에 거주(2또는 3층)하면서 1층 상가를 직접 운영 2안) 본 건물에 거주(2또는 3층)하면서 1층 상가를 임대 3안) 건물전체 임대(1층 상가/2~3층 주택) ☆☆☆매매 조건 선택 가능(협의 가능) 1. 식당 건물만 매입시: 6억 2천 5백만원 2. 바로 옆 주차장 부지 매입시(20대) : 2억 7천만원(기반시설 이미 완료되어있어 건물증축 활용 가능) > 식당+주차장부지 일괄매입시 : 총 8억 9천 5백만원 (주차가 중요한 대형음식점을 찾는 분께 일괄 매입을 적극 추천드립니다.) 현재 주변 대비 경쟁력 있는 금액으로 문의 많을 위치입니다. - 월정부동산: 대표 홍승연(010-5176-0136) - 등록번호: 11680-2026-00190