💰 권리금/시설비가 있습니다. 연락주시면 안내해드리겠습니다. 🚨 영업중인 곳입니다. 약속없이 방문하거나 매장으로 전화를 하면 영업에 방해가 됩니다. ▣ 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 📢 “신이문역 1분! 개발호재 기대되는 1층 역세권 상가” ⭐ 매물 특징 ✔ 전용 약 16평 규모의 1층 상가 ✔ 신이문역 초역세권 입지 ✔ 실사용 면적 넓은 효율적인 구조 ✔ 중랑천 유동인구 접근 우수 ✔ 아파트 및 학교 배후수요 확보 ✔ 카페 및 음식점 운영 적합한 자리 📍 입지 환경 🚇 신이문역 도보 1~3분 🏙 이문동 생활상권 중심 입지 🏢 인근 복합청사 개발 예정(2026년 완공 예정) 🏫 이문초등학교 인접 🏠 주변 아파트 단지 밀집 🚶 중랑천 산책 유동인구 풍부 🎯 추천 포인트 ✔ 카페·디저트·브런치 업종 추천 ✔ 테이크아웃 및 생활밀착형 F&B 적합 ✔ 개발호재 기대 가능한 지역 ✔ 역세권 + 주거수요 + 산책수요 확보 ✔ 실사용 면적 대비 활용도 우수 ✔ 향후 상권 성장 가능성 기대되는 입지 💡 이런 분께 추천 ✔ 역세권 카페 창업 준비 중인 대표님 ✔ 개발호재 지역 선점 원하는 사업자 ✔ 주거밀집 상권 진입 희망 운영자 ✔ 안정적인 생활형 상권 찾는 창업자 ⚠ 참고사항 ✔ 현재 영업 중인 매장입니다. ✔ 권리금 협의 가능합니다. ✔ 외부 공용 화장실 사용 구조입니다. ✔ 입주 시기 협의 가능합니다. ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 전문 중개 상권 분석부터 수익 구조 검토, 리스크까지 고려한 안전한 거래를 도와드립니다. 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784