서울특별시 동작구 신대방동 86.78㎡ 상가 월세 1,000 / 110만원

거래

월세 1,000 / 110만원

전용면적

86.78㎡

방

3개

욕실

1개

층

2층 / 3층

사용승인

1976년

인근 지하철

보라매역

■ 매물 요약 정보 위치: 서울시 동작구 신대방동 해당 층: 2층 면적: 전용면적 86㎡ (약 26평) 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 110만 원 관리비: 1만 원 전기료: 약 15~20만 원 선 권리금: 4,000만 원 (시설, 집기, 회원 정보 일체 포함) 주차 여부: 불가 추천 업종: 요가/필라테스, 미용실, 공간대여, 스튜디오, 일반 사무실 등 건축물대장상용도 : 제2종근린생활시설(사무실) ■ 입지 및 영업 프리미엄 (Key Points) 압도적인 회원 인프라 (1,200명 이상 데이터 승계) 현재 요가원으로 성업 중이며, 1,200명 이상의 방대한 회원 정보를 보유하고 있습니다. 동일 업종으로 입점 시, 별도의 마케팅 비용 없이 즉시 안정적인 매출을 확보하고 시작할 수 있는 파격적인 조건입니다. 풀옵션 시설 및 집기 일체 포함 개인 소지품(찻잔, 의류 등)을 제외한 매장 내 모든 집기와 인테리어 시설을 그대로 넘겨드립니다. 깔끔하고 감각적인 인테리어가 완비되어 있어, 몸만 들어오셔서 바로 영업이 가능한 최상의 컨디션입니다. 업종 변경 가능 (미용실, 공간대여 등 다목적 활용) 요가원뿐만 아니라 탁 트인 구조와 26평의 넉넉한 면적을 활용하여 미용실, 공유 오피스, 공간대여 스튜디오 등 다양한 업종으로 전환하기에도 매우 적합한 공간입니다. 월세 110만 원과 관리비 1만 원이라는 신대방동 내 보기 드문 저렴한 고정비는 어떤 사업을 하셔도 운영 리스크를 크게 낮춰줍니다. 안정적인 수익 구조와 합리적인 권리금 시설 투자비와 1,200명의 회원 가치를 고려했을 때 권리금 4,000만 원은 매우 합리적인 수준입니다. 새로운 시작을 준비하시는 열정 있는 원장님과 대표님들의 많은 문의 기다립니다. ■ 문의 안내 리더스부동산컨설팅 공인중개사사무소 소속공인중개사 이사 조민형 | 010-2125-0341