광주광역시 북구 월출동
- 거래
- 매매 16억 5,000만원
- 전용면적
- 1270㎡
- 욕실
- 2개
- 사용승인
- 1999년
대로변 위치, 접근성 최상. 각 층 4-5m. 제조 조립 첨단 산업 최적. 일부 도크 있음. [담당자 핵심 코멘트] ✔ 비즈니스의 가치를 높이는 대로변 입지: 첨단산단 내에서도 접근성이 최상급인 대로변에 위치해 있습니다. 대형 화물 차량 진출입이 매우 매끄러우며 물류 유통 및 직원들의 출퇴근 동선도 훌륭합니다. ✔ 제조·조립에 최적화된 각 층 4~5m 층고: 단층형 대형 공장과 달리 1~2층 구조를 효율적으로 쓸 수 있도록 각 층 4~5m 층고로 정밀 설계되었습니다. 첨단 제조 및 조립, 연구소, 벤처형 공장에 가장 이상적인 높이입니다. ✔ 물류 편의를 극대화하는 일부 도크 보유: 소형·중형 평수대 공장에서 찾아보기 힘든 물류 도크(Dock) 설비가 일부 포함되어 있어, 기후 변화에 영향 없이 신속하고 안전한 하역 작업이 가능합니다. ✔ 합리적인 금액대 및 명도 리스크 없는 즉시입주: 매매가 16억 5,000만 원이라는 합리적인 예산으로 첨단산단 대로변에 자사 사옥 겸 공장을 마련할 기회입니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주하여 원하시는 대로 인테리어가 가능합니다. 💎 매물 핵심 포인트 ■ 접근성 뛰어난 대로변 황금 입지: 첨단산업단지 메인 도로망과 직결되는 대로변에 위치하여 차량 진출입이 매우 자유로우며, 기업의 인지도와 브랜드 이미지를 노출하기에 좋은 랜드마크 입지입니다. ■ 효율성 높은 4~5m 층고 설계: 1층과 2층 내부 모두 4~5m의 안정적인 층고를 제공하여, 쾌적한 작업 환경 하에서 다양한 중소형 가공 설비 및 조립 라인을 짜임새 있게 배치할 수 있습니다. ■ 물류 도크 인프라 탑재: 자재와 완제품 유통이 빈번한 기업을 위해 일부 도크(Dock) 시설을 구비하고 있어, 상하차 작업 시간을 대폭 단축하고 상하역 안정성을 높였습니다. ■ 첨단산업 및 IT·제조 최적화 공간: 클린룸 시설이나 정밀 조립 라인, 연구 공간 등이 필요한 첨단 강소기업들이 인수하여 사옥 겸 생산 기지로 다각도 활용하기에 가장 적합한 스펙입니다.
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