광주광역시 북구 월출동 4740㎡ 공장/창고 매매 55억원

거래

매매 55억원

전용면적

4740㎡

욕실

5개

층

최고층 3층

사용승인

2000년

[담당자 핵심 코멘트] ✔ 첨단산단 대로변의 독보적인 대지 가치: 대지면적만 약 2,024평에 달하는 대형 자산으로, 대로변에 접해 있어 기업의 대외적인 홍보 효과가 뛰어날 뿐만 아니라 향후 자산 가치 상승도 기대되는 입지입니다. ✔ 활용성 극대화된 총 5개동 레이아웃: 부지 내에 건물이 총 5개동으로 분할 구성되어 있어 제조라인, 조립라인, 완제품 창고, 자재 창고 등으로 용도에 맞게 독립적이면서도 효율적으로 분리 운용할 수 있습니다. ✔ 여유로운 대형 야적장과 대형차 동선: 전면 및 측면 마당이 매우 넓게 확보되어 중장비나 대형 자재의 야적이 수월합니다. 25톤 트럭이나 대형 윙바디 차량도 여유롭게 진출입하고 회차할 수 있습니다. ✔ 안정적인 기반 설비와 즉시 조업 가능: 높은 층고 설계로 공간 체적이 크며, 고전력 설비를 돌리기에 충분한 동력 전기가 이미 준비되어 있습니다. 명도 문제가 없는 공실 상태로 즉시 가동이 가능합니다. 💎 매물 핵심 포인트 ■ 대지 2,024평의 랜드마크급 규모: 첨단산업단지 내에서 희소성 높은 대형 부지로, 시원하게 뻗은 대로변 입지와 넓은 면적을 확보하여 대기업 및 유망 중소기업의 거점 사업장으로 최적입니다. ■ 효율적인 총 5개동 건물 설계: 연면적 약 4,740㎡ 규모의 건물이 5개동으로 나누어져 있어 공정별 독립 동선 구축이 가능하며, 기업의 운영 스타일에 맞춰 다각도로 레이아웃을 짤 수 있습니다. ■ 광활한 야적 마당 및 완벽한 화물 동선: 대형 컨테이너 차량과 트레일러가 동시에 교행할 수 있을 정도로 야드가 넓어 물류 하역 작업 효율이 극대화되며, 대규모 야외 적재 공간을 제공합니다. ■ 제조에 최적화된 높은 층고와 충분한 전기: 중량 가공 및 대형 제조 설비 인입에 무리가 없는 높은 층고로 개방감이 좋으며, 충분한 동력 전기 인프라가 확보되어 대형 공장으로서의 스펙을 완벽히 충족합니다.