제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리
- 거래
- 매매 5억원
- 전용면적
- 119㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 3개
- 사용승인
- 2024년
제주 제2공항 수혜, 서귀포 표선면 가시리 신축 전원주택 매매 (토지거래허가구역 해제) 1. 매물 가격 및 간략 정보 본 매물은 현재 연세 임대 중으로, 매수와 동시에 안정적인 수익을 기대할 수 있는 수익형 부동산입니다. 매매가: 50,000만 원 (5억 원) 임대 현황: 보증금 1,000만 원 / 연세 2,200만 원 소재지: 서귀포시 표선면 가시리 **8-37 번지 대지면적: 744㎡ 연면적: 119.00㎡ (건축물대장상 120.41㎡) 건물구조: 철근콘크리트 구조 / 지상 2층 (방 3, 욕실 3) 사용승인일: 2024년 4월 11일 주차대수: 총 2대 방향: 남향 2. 용도지역 및 법적 체크 본 매물의 용도지역은 계획관리지역으로, 향후 증축이나 타 용도 활용 시 건폐율과 용적률 면에서 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 건축물대장상 위반건축물 사항이 없는 깔끔한 신축급 주택입니다. 특히 지목이 '대(대지)'로 되어 있어, 농지와 달리 외지인이나 법인 관계없이 농지취득자격증명원(농취증) 등의 복잡한 행정 절차 없이 자유롭게 취득이 가능하다는 장점이 있습니다. 3. 활용 시나리오 수익형 자산 활용: 현재 우량한 임차인이 거주 중이므로, 매입 즉시 연 2,200만 원의 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있습니다. 세컨하우스 및 실거주: 향후 임대 계약 기간이 만료된 이후에는 제주도의 청정 자연을 누리는 개인 세컨하우스나 전원주택으로 직접 입주하시기에 좋습니다. 방 3개와 욕실 3개 구조로 설계되어 가족 간에도 독립적인 공간 활용이 가능합니다. 제주올레공인중개사사무소 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 대표: 김준석 (2억 공제보험 가입)
가시로 367-7 단지 정보