충청남도 아산시 배방읍 배방로 5
- 거래
- 매매 55억원
- 전용면적
- 1584.49㎡
- 방
- 2개
- 욕실
- 1개
- 층
- 5층 / 8층
- 사용승인
- 2020년
- 인근 지하철
- 배방역
✅ 아산 배방역앞 충무빌딩 5층 매매 ㅇ 매매금액 : 55억원 ㅇ 운동시설 ㅇ 현재 볼링장 임대중 - 보증금 : 3억원 - 월세 : 3000만원 ✅ 즉시 인수 가능 ㅇ 전용면적 : 1584.49㎡(479평) ㅇ 공급면적 : 2441.76㎡(739평) ㅇ 사용승인 : 2020.3.31 ㅇ 주차 : 총 123대 ㅇ 화장실 1 ✅ 입지 여건 ㅇ 전철1호선 배방역 (150 미터) ㅇ 탕정신도시 (4.5 km) ㅇ 아산시청 (6.2 km) ㅇ 경부선 천안역 (10 km) ㅇ 고속도로 아산현충사 IC (3.6 km) ✅ 수익성 분석(추산) - 대출 25억원 이자 4% 기준 - ㅇ 매매금액 : 55억원 ㅇ 대출 : 25억원 ㅇ 보증금 : 3억원 ㅇ 부가세 환급 : 4억원(조건부) ㅇ 실투자금액 : 23억원 ㅇ 연간수익 : 3억 6000만원 ㅇ 연간비용 : 1억원(대출이자) ㅇ 순이익 : 2억 6000만원 ㅇ 수익률 : 11.3% ✔️ 충남 아산시 1호선 배방역 앞에 있는 초역세권 상가빌딩 5층 매매입니다. ✔️ 전용면적 약 480평이며 현재 볼링장으로 운용하고 있어 안정적인 임대 수입이 실현되고 있습니다. ✔️ 철도, 고속도로, 국도 등 교통 환경이 우수하고 유동 인구가 많으며, 아산시와 탕정신도시를 배후지역으로 두고 있어 향후 발전 가능성이 높은 곳입니다. ✔️ 대출금액, 보증금 등을 감안할때 투자 수익률이 10% 이상으로 예상되는 우량 수익성 부동산입니다.
배방로 5 단지 정보