제주특별자치도 서귀포시 토평동
- 거래
- 매매 8억 9,900만원
- 전용면적
- 1866㎡
서귀포 토평동, 공업단지 인접 다목적 개발 및 투자용지 매매 📌 토평공업단지 인근 투자·개발용지 매매 (564p) 위치: 서귀포시 토평동 ***4-3 번지 면적: 1,866.01㎡ (약 564p) 지목: 임야 (외지인 취득 가능) 용도지역: 자연녹지지역 접도: 중로1류 (폭 20~25m) 접합 매매가: 8억 9,900만원 3.3㎡당가: 약 159만원 🔎 입지 핵심 분석 ✔ 토평공업단지 인접 ✔ 20m 이상 중로 접합 → 물류·공장 진출입 용이 ✔ 평탄지 → 토목 비용 부담 낮음 ✔ 서귀포 시내 생활권 접근성 우수 → 산업·창고·근린시설 수요 대응 가능한 입지 🏗 개발 적합도 자연녹지지역 기준 (※ 세부 건폐율·용적률 확인 필요) 가능 전략 1️⃣ 창고·물류시설 2️⃣ 소규모 제조업 공장 3️⃣ 근린생활시설 (사무실·판매시설) 4️⃣ 전원주택 + 사업장 복합 모델 공업단지 인접 특성상 사업형 토지로 활용 가치가 높음 📊 가격 포지션 500평대 단일 필지 중로1류 접합 희소성 평당 150만원대 → 공업단지 인근 토지 대비 경쟁력 있는 구간 미래 가치 요소 제주 제2공항 추진에 따른 동남권 물류 수요 증가 기대 서귀포 시내 확장 축에 위치 산업·주거 혼합 수요 지역으로 전환 가능성 ※ 공항 및 정책 변수는 중장기 관점 접근 필요 🎯 추천 타깃 제주 내 창고 이전 수요 사업자 공업단지 협력업체 물류·유통업 종사자 공장 겸 사무실 복합 운영 희망자 장기 보유형 투자자 📞 상담 안내 🏢 제주올레공인중개사무소 📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 📞 010-8662-3094 ☎ 064-764-0640