인천광역시 계양구 계산동
- 거래
- 매매 2억원
- 전용면적
- 85.68㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 4층 / 15층
- 인근 지하철
- 임학역
10년간 공실 ZERO! 계양구청 정문 앞 항아리 상권 수익형 매물 -위치: 인천시 계양구 계산동 (계양구청 정문 앞 메인 상권) -전용 면적: 86제곱(26평) -현 임대 현황: 보증금 1,000만 원 / 월세 90만 원 ■ 수익률 분석 대출 없는 경우: 연 수익률 5.68% (은행 예금 대비 약 2~3배 수익) 대출 50% 활용 시: 실투자 수익률 약 7.0% (레버리지 효과 극대화) ■ 핵심 프리미엄 3가지 1.독보적인 안정성: 지난 10년간 단 한 번의 공실도 없었습니다. 임차 수요가 끊이지 않는 검증된 자리입니다. 2.완성된 항아리 상권: 계양구청, 경찰서, 우체국 등 관공서 밀집 지역으로 유동인구가 탄탄하며 주말·평일 구분 없이 상권이 활발합니다. 3.최적의 전용 면적: 전용 26평의 넉넉한 공간으로 음식점, 사무실, 학원, 병의원 등 어떠한 업종이 들어와도 선호도가 높은 면적입니다.
하이베라스 단지 정보