경기도 남양주시 순화궁로 249 별내역파라곤스퀘어 지식산업센터-2동
- 거래
- 월세 1,500 / 120만원
- 전용면적
- 45.12㎡
- 방
- 1개
- 층
- 1층 / 18층
- 사용승인
- 2021년
- 인근 지하철
- 별내역
대로에서 잘보이고 바디프랜드 바로 옆이에요. 별내 파라곤 스퀘어 지식산업센타(일 유동인구 3만 내외) 내 1층 상가 2개 임대 지도앱에서 보이는 c162 대로변, d126수변 각각 13평정도입니다. 단기임대부터 월세계약까지 모두 가능합니다. 현재는 분양사의 마스터 리스 마감으로 인해 상가들이 거의 공실입니다. 기숙사 309세대는 다 차있으며, 약 500여개의 지식산업센터 회사들이 들어와 있습니다. 맞은편엔 농협과 또다른 지식산업센터에 500개 이상의 회사들이 들어와 있습니다. 수변은 전망이 좋아 음식점을 하면 좋고, 도로변은 어느 업종이든 좋을 것으로 예상됩니다. 바로 근처에 어린이집이 있고 지하에 키즈랜드가 있어서 유아 대상 사업을 해도 좋습니다. 월세와 기간은 협의 가능 임차인 입장에서 마스터리스 비용이 초기에는 싸다가 매년 올라가는 구조입니다. 현재 임차료가 3000에 250만원이어서 임차료 부담으로 임차인이 대부분 빠졌습니다. 임대 상가가 유동인구의 중심에서 50m정도 벗어나 있으나 대로변에서는 코너와 가깝고 버스정류장이 있어 잘 보입니다. 수변은 전망이 좋습니다. 수변은 코너에서 3번째라 3개를 터서 사용하시면 코너매장이 됩니다. 실력있는 음식점이나 카페 창업을 준비하시면 땡겨올 수 있는 인구는 충분합니다. 점포 하나로 좁다 생각하시면 옆 상가도 공실이어서 몇개든지 이어서 할 수 있습니다.(이건 지금만 가능한 부분) 마스터리스가 6월 30일 종료여서 이후 계약 가능합니다. 이곳에서 직접 연락하시고 오시면 제 호실은 복비 안내셔도 되고 직계약 가능하십니다. 한번 임장해 보시고 연락 바랍니다.
별내역 파라곤스퀘어 단지 정보