제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리
- 거래
- 매매 2억 1,000만원
- 전용면적
- 803.3㎡
서귀포시 표선면 하천리 계획관리 주택 부지 (지목 임야, 농취증 불필요) ## 매물 가격 및 정보 요약 [가격 정보] 매매가: 21,000만 원 3.3㎡당 단가: 93만 원 [간략형 매물 정보] 소재지: 서귀포시 표선면 하천리 **4 번지 지목 / 용도지역: 임야 / 계획관리구역 토지 면적: 744.00㎡ (약 243p) 추천 용도: 전원주택지, 세컨하우스, 단독 펜션 부지 ## 토지 특징 및 법적 체크 (외지인 자유 취득 가능) 본 매물은 현재 지목이 '임야'로 되어 있어, 농지와 달리 농지취득자격증명서(농취증) 발급 절차가 필요 없습니다. 따라서 주소지가 제주도가 아닌 외지인이나 도외 거주자, 법인 등도 까다로운 조건 없이 자유롭게 취득이 가능한 큰 장점을 가지고 있습니다. 용도지역 또한 계획관리구역에 속해 있어 건폐율과 용적률 면에서 활용도가 높으며, 설계 후 즉시 건축 행위를 진행하기에 수월한 토지입니다. ## 제주 제2공항 진행 상황 및 지역 개발 호재 제주 동남부권의 큰 축인 제2공항 개발 사업은 기본계획 고시가 완료되어 환경영향평가 및 실시설계 단계로 착실히 진입하고 있습니다. 특히 최근 토지거래허가구역이 해제됨에 따라, 본 매물을 포함한 인근 토지는 거래 규제에서 벗어나 한층 자유로운 매매와 투자가 가능해진 시점입니다. 또한, 매물이 위치한 표선면 일대는 공교육의 혁신으로 주목받는 IB 교육 프로그램(IB 스쿨) 도입 학군과 인접해 있습니다. 자녀 교육을 위해 제주 이주를 고민하시는 학부모님들에게 매우 훌륭한 정주 여건을 제공합니다. ## 마을 소개 및 추천 활용 시나리오 하천리는 표선리와 성산읍의 경계에 자리하여, 아름다운 '소금막 비경'과 인접한 정감 있고 조용한 마을입니다. 제주올레공인중개사무소 소재지: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 대표 공인중개사: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 등록번호: 가-4404-414