대전광역시 서구 복수동 409.6㎡ 단독/전원주택 매매 11억원

대전광역시 서구 복수동

거래
매매 11억원
전용면적
409.6㎡
28개
욕실
16개
사용승인
2011년

📌 채팅보다 전화상담이 빠르답니다 📌 ✅ 물건매매정보 ✅ ✅ 매매금액 : 11억원(조율 해볼께요) ✅ 임차금액 : 보증금1억9900만 / 월차임575만 ✅ 현 대출 : 2억3000만원 (매수인에 신용에 따라 변동) ✅ 실투자금 : 6억7100만원 📌연 수익률 : 8.57% (이자공제 후) ✅ 전세대 임대완료 (공실 無) 🔥주인세대 입주및 대출금 변동시 투자금 변동 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 건물구성 ✅ 엘레베이터 有 📌총12세대 👉1층:주차장:주차11대+주변 주차 용이 👉2층:투룸3실 / 쓰리룸1실 👉3층:투룸3실 / 쓰리룸1실 👉4층:투룸2실 / 쓰리룸1실 넓은 주인세대1실 (방3/화2/거실2/주방2/복층형 ) 📌 채팅보다 전화상담이 빠르답니다 📌 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 입지 및 미래가치 ✅ ✔️본 물건은 대전과학기술대학교 후문 인근에 위치한 대학가 수익형 다가구📌 🎯 대학가 임대수요 풍부 ✔️대학생 및 교직원 임대수요 꾸준 ✔️복수동·도마동 생활권 직장인 수요 확보 ✔️소형 원룸보다 선호도 높은 투룸·쓰리룸 구성 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🎯 임대료 상승 가능성 우수 ✔️현재 임대료가 주변 시세 대비 저렴한 편 ✔️신규 계약 시 월세 인상 여력 충분 ✔️향후 수익률 개선 기대 가능 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 🎯 생활인프라 우수 ✔️편의점·마트·병원·카페 등 생활편의시설 인접 ✔️대중교통 이용 편리 / 서구권 이동 접근성 우수 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 🎯 안정적인 수익형 구조 ✔️대학가 특성상 공실률 낮은 지역 ✔️세대수 대비 관리 부담 적음 ✔️실투자금 대비 안정적인 월세 수익 확보가능 ━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 리슈빌 대주공인중개사무소 ✅ 매매문의 : 📞 042-545-3304 매매문의 : 📞 042-545-3304 📌 채팅보다 전화상담이 빠르답니다 📌

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