😊채팅보다 전화상담이 빠르답니다~^^ ✅ 리슈빌 대주공인중개사무소 ✅ 매매문의 : 📞 042-545-3304 매매문의 : 📞 042-545-3304 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 물건매매정보 ✅ ✅ 매매액 : 13억원(조율 해 볼께요) ✅ 총 임차금액 : 보증금8100만 / 월차임455만 ✅ 현대출 : (매수인에 신용에 따라 변동) 📌연 수익률 : 4.48% ✅ 전세대 임대완료시 🔥 주인세대 입주및 대출금 변동시 투자금 변동 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 건물구성 ✅ 옥상 태양광판 2기설치 ✅1층 : 주차장 주차4대 👉지하층 : 사무실 1실(임대완료) 👉1층 : 상가-1실(43.5평)(임대완료) 👉2층 : 최신풀옵션 1룸3실,상가1실(임대완료) 👉3층 : 전체 주인세대,대형투룸(임대완료) (방2/화1/다용도실,옥상 단독사용) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 입지 및 미래가치 ✅ ✔️ 관저·도안 생활권 중심 입지 ✔️ 도안대로 개통 → 유성·도안 접근성 우수 ✔️ 서대전IC 인접 → 광역 교통 우수 ✔️ 건양대병원·대학교 인근 → 임차수요 풍부 ✔️ 은행·병원·마트·학원·영화관 등 생활인프라 완비 ✔️ 다이소,주민센터 ,마치상가상권, 👉 생활권 확장 + 안정 임대수요 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 부동산정보 ✅ 🔥 토지 / 빌딩 / 상가 / 다가구.상가주택 매매전문 🔥 허위광고 없이 100% 실매물·실사진만 등록 🔥 매수·매도·임대 조건 고객 맞춤 협의 진행 🔥 한국공인중개사협회 책임보험 2억원 가입 🔥 수익형 부동산 전문 상담 (월세·수익률 분석 제공) 🔥 실투자금·대출·세금까지 한번에 컨설팅 🔥 계약부터 잔금·사후관리까지 책임 중개 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 😊채팅보다 전화상담이 빠르답니다~^^ ✅ 리슈빌 대주공인중개사무소 ✅ 매매문의 : 📞 042-545-3304 매매문의 : 📞 042-545-3304