🔥 가격 인하｜대단지 바로 앞 우암동 신축부지 매매 14억 5천만 원 → 14억 원 부산 남구 우암동 유엔로 대로변에 위치한 대지 75.6평의 신축부지입니다. 맞은편 약 3,000세대 신축 아파트와 횡단보도로 바로 연결되며, 주변 아파트까지 포함하면 약 4,500세대 이상의 배후세대를 갖춘 입지입니다. 기존 건물을 활용한 영업 목적보다는, 향후 상가·사무실·전시장·근린생활시설 등으로 새롭게 건축할 부지를 찾으시는 분께 적합한 매물입니다. ✅ 매매가: 14억 원 ✅ 대지: 75.6평(250㎡) ✅ 평당 약 1,850만 원 ✅ 기존 건물: 1층 22.6평(75.3㎡) ✅ 수도·화장실 설치 ✅ 제3종 일반주거지역 건폐율 50% ※ 가스설비 없음 📍 입지 및 매물 장점 - 약 3,000세대 신축 대단지 아파트 바로 맞은편 - 아파트 생활권과 연결되는 횡단보도 바로 앞 - 주변 아파트 포함 약 4,500세대 이상 배후수요 - 맞은편 단지 내 마트가 있어 입주민 유동이 꾸준한 위치 - 유엔로 대로변으로 차량 접근성과 가시성 양호 - 주변 토지 및 건물 매물과 비교해 경쟁력 있는 가격 - 75.6평 규모로 기존 건물 철거 후 신축부지로 활용 가능 현재 건물은 임대 중이나 약 3개월 내 공실 예정입니다. 매매를 고려해 새로운 임차인은 받지 않고 있어, 매수 후 신축 계획을 진행하기 수월합니다. 기존 건물은 신축 전까지 사무실·창고·임대공간 등으로 활용할 수 있습니다. 음식점이나 카페 등도 시설투자를 통해 운영할 수 있으나, 이 매물은 기존 건물 활용보다 입지와 토지가치를 보고 신축을 계획하시는 분께 더욱 적합합니다. 📍 부산 남구 우암동 유엔로34 💰 매매가 14억 원