[인천 글로스터호텔 1206호 급매 요청] ​매물 주소: 인천광역시 남동구 소래역로 36, 글로스터호텔 인천 1206호 ​명의자: 이정민 ​최초 분양가: 1억 4,600만 원 ​매매 희망가: 8,000만 원 (분양가 반값 수준 확정 급매가) ​[수익 및 비용 정보] 현재 임대수익: 월 평균 40만~50만 원 입금 중 (지난 7월 성수기 75만 원 입금 완료, 세금계산서 증빙 가능) ​실질 수익률: 매매가 대비 연 6.5% 이상 우수한 현금 흐름 ​월 고정 관리비: 수분양자가 별도로 부담하는 월 고정 관리비는 0원입니다. (호텔 매출에서 운영비를 차감 후 정산 배당하는 구조이므로 소유자 추가 부담 없음) ​[매물 특징 및 위탁운영 정보] 100% 개별 구분소유 등기 매물로 일반 오피스텔/아파트처럼 개인 명의 소유권 완전 이전 ​소유주 특별 혜택으로 연간 10회 무료 숙박 가능 (주말 2회, 평일 8회) ​검증된 전문 운영사 위탁운영 중 (2029년 6월 30일까지 계약 확정) ​현재 글로스터 호텔그룹은 제주, 청주, 전주, 인천 등 주요 거점 도시에서 체인망을 위탁 운영 중이며, 2026년 4월에는 6호점인 글로스터 호텔 제주 함덕을 추가로 개관할 만큼 안정적인 성장을 이어가고 있습니다. ​운영 방식 안내 ​객실 단위의 직접 운영은 호텔 전체 서비스(프런트, 청소, 키 관리 등) 체계상 불가능하며, 전문 운영사에 위탁하는 것이 수익성과 자산 관리 측면에서 가장 효율적입니다. ​위탁운영사는 계약 종료 시점에 수분양자 전체회의를 통해 변경 또는 연장할 예정입니다. ​대출 없는 깨끗한 호실이며 위탁 운영 중이라 매수 후 직접 신경 쓸 일 전혀 없음 ​계약 시 일반임대사업자 포괄양수도 조건으로 깔끔하게 진행 ​[매도 사유] 개인 자산 포트폴리오 재편 및 타 사업 자금 배분을 위해 좋은 수익률을 제공하는 조건으로 급매 진행합니다.