경상북도 경산시 중방동 493.17㎡ 상가 매매 16억원

거래

매매 16억원

전용면적

493.17㎡

방

3개

욕실

3개

층

최고층 3층

사용승인

2016년

인근 지하철

임당역

중방동 핵심 생활상권에 위치한 3층 상가건물 매매입니다. 대단지 아파트 배후 수요와 유동인구가 풍부한 입지이며, 횡단보도 앞 코너건물이라 노출성이 뛰어난 자리입니다. 임당역 역세권 접근성과 마트 앞 생활동선이 결합된 위치로, 직접 운영과 임대수익형 모두 적합한 건물입니다. 입지 장점 ✔ 대단지 아파트 배후 상권 ✔ 횡단보도 바로 앞 ✔ 코너건물로 뛰어난 가시성 ✔ 마트 앞 생활밀착 상권 ✔ 임당역 인근 역세권 ✔ 유동인구 풍부 ✔ 주변 편의시설 밀집 횡단보도 앞 위치는 자연스럽게 시선이 머무는 자리라 광고효과 및 점포 인지도가 높습니다. 추천 활용 건물 규모가 좋아 다양한 운영이 가능합니다. 병원 학원 사옥 피트니스센터 프랜차이즈 투자용 임대건물 투자 포인트 대지 92평, 연면적 149평 규모로 토지 가치와 건물 활용도를 동시에 확보한 매물입니다. 특히 경산 중방동 일대는 아파트 밀집 주거지역과 생활상권이 결합된 곳으로 공실 리스크가 낮고 임차수요가 꾸준한 편입니다. 16억원대 매입 후 직접 사용하거나 층별 분할 임대 운용 시 안정적 수익형 자산으로 활용 가능합니다. 현장 의견 실제로 보면 위치가 훨씬 좋게 느껴지는 매물입니다. 코너 + 횡단보도 + 역세권 + 배후수요 조합이 강점입니다. 현장 방문 시 건물 구조, 접근 동선, 임대수익 활용 방향까지 안내 가능합니다.