📍 매물 정보 ●주소 : 역삼동 671-31 ●대지면적 : 90평 ●연면적 : 205평 ●수익률 : 약 3% (월 임대료 약 3,000만 원) ✨ 매물 특징 및 장점 ●역삼역·언주역 도보 5분 거리의 우수한 역세권 입지 ●가시성이 뛰어난 코너 건물(북향)로 광고 및 상업성 우수 ●리모델링 완료된 깔끔한 외관과 내부 컨디션 ●엘리베이터 설치 ●자주식 주차 7대 가능 (외부 주차 포함 시 최대 9대 가능) ●강남권에서 보기 드문 넉넉한 주차 공간 확보 ●4층 치과 우량 임차인 입점으로 안정적인 임대 수익 ●1층 유명 카페 입점으로 높은 집객력 확보 ●루프탑에서 충현교회와 센터필드를 동시에 조망할 수 있는 탁월한 오픈뷰 강남을 대표하는 랜드마크 조망이 가능한 희소성 높은 루프탑 공간 ☆강남 업무지구 중심 입지로 향후 자산가치 상승 기대 💡 역삼역·언주역 더블 역세권에 위치한 리모델링 완료 건물로, 우수한 임차인 구성과 희소성 높은 주차 여건을 갖춘 안정적인 수익형 자산입니다.