분양가 반값 1층 무권리 코너 급매 전용13 2면 노출 아레나 부지 앞 [분양가 반값 급매] 아레나 바로 앞 1층 양면 코너! 무권리 13평 실속 상가 (현 임대 중) ★ 일산의 미래, 아레나와 공원 입구를 동시 선점할 역대급 기회 ★ 지지부진한 상가 투자로 고민이신가요? 최초 분양가에서 무려 '절반'을 날린 눈물의 초급매물입니다. 일산 최대 호재인 아레나 부지 바로 앞, 일산호수공원 입구 도로변이라는 독보적인 입지를 건물 원가 이하로 소유하세요! ▣ 자산가들과 유망 창업자들이 눈독 들이는 핵심 포인트 ▶노출 효과 극대화 [양면 코너 상가]: 사방이 막힌 답답한 상가가 아닙니다. 1층 메인 도로변 양면 노출 코너 자리로, 2면 통유리를 통한 압도적인 가시성과 간판 홍보 효과를 자랑합니다. ▶상권 폭발의 중심 [아레나&공원 입구]: 향후 아레나 개장 시 수만 명의 관람객 유동인구를 그대로 흡수하는 메인 길목입니다. 주말 공원 나들이 고객과 평일 아레나 유동인구가 겹치는 복합 상권의 핵심 요지입니다. ▶공실 걱정 ZERO [즉시 수익 발생]: 현재 보증금 3,000만 원 / 월세 100만 원으로 안정적으로 임대 중입니다. 취득 즉시 꼬박꼬박 월세를 수령하시다가, 향후 상권 활성화 시점에 임대료 정상화를 통해 수익률을 2배 이상 끌어올릴 수 있습니다. ▶무권리 메리트: 시설 권리금이 없는 깨끗한 상태로, 향후 직접 트렌디한 카페, 쇼룸, 디저트 숍, 와인바 등을 운영하실 대표 사장님들의 실입주 매물로도 강력 추천합니다. ▣ 매물 정보 개요 ▶위치: 고양시 일산동구 장항동 힐스테이트 레이크뷰 1층 코너 ▶금액: 최초 분양가 절반 수준 (파격 급매 가격 상담) ▶면적: 전용 13평 (정사각형에 가까운 코너 구조로 공간 효율 최상) ▶교통: GTX 킨텍스역 인근 및 주요 간선도로 진입 우수 "상가는 싸게 사서 비싸게 임대 주는 것이 정석입니다. 가격 거품이 완전히 빠진 지금, 일산에서 가장 뜨거워질 자리를 반값에 선점하십시오."