울산광역시 울주군 언양읍 6552㎡ 공장/창고 매매 120억원

거래

매매 120억원

전용면적

6552㎡

방

0개

욕실

9개

층

최고층 2층

사용승인

2020년

▣매물#:A0682 [급매:신축공장] ⏬울산 반천산업단지 신축급 대형 공장 ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] ​ ✨매물 핵심 정보 요약 ▪︎소 재 지:울산광역시 울주군 언양읍 반천리 ▪︎대지면적:9,994.2㎡(약 3,023평) ▪︎연면적:6,551.4㎡(약 1,982평) ▪︎주용도:공장 ▪︎동력:500kw ▪︎하수처리:직관(언양하수종말처리장 연계) ▪︎방향:북서향(주 출입로 기준) ▪︎사용승인일자:2020.09.07 ▪︎입주가능일:협의(신속 명도 확약) ◆매매금액 및 권장업종 등 1️⃣가격:120억원 2️⃣권장:자동차, 금속가공제품 제조업 등 ㆍ입주 허용 업종 제한 있음. 3️⃣임대차 현황:유(일부 동) ㆍ보증금 등 현장 안내로 설명(소유자) ◆매물 Key & Check points 1️⃣인근 현황 및 교통여건 ㆍ울산지역 중소기업의 공장부지 난 해소 목적 ㆍ특별히 조성된 산업단지 임. ㆍ특히 서울산IC, KTX울산역 근거리 위치가 강점 2️⃣종합의견 ㆍ산업단지 내 입지 및 준 신축성 공장 ㆍ제반 차량 진 출입 양호 ㆍ교통여건 등 종합적 고려 및 ㆍ부울경 산업단지와 협력 업체는 ㆍ관심에 둘 수 있는 우량 공장 매물로 판단됨. ◆토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:공장용지 ㆍ일반공업지역, 중로(폭15~20m)(접합) 2️⃣구조:일반철골구조외(샌드위치판넬지붕외) ▪︎1동(공장, 1층):연면적 3,482.124㎡(약 1,053평) ㆍ1층(공장):연면적 3,417.164㎡(약 1,034평) ㆍ2층(창고):연면적 64.96㎡(약 20평, 사무실) ㆍ주공장 너비:약 L83m x W42m 정도 ㆍHoist:3ton(2대), 20ton(1대) ㆍ용마루:12m ㆍ특징:건물의 반, 판넬 칸막이 설치, 일부 임대중 ▪︎2동(공장, 2층):연면적 2,395.8594㎡(약 725평) ㆍ1층(공장):연면적 2,142.9126㎡(약 648평) ㆍ2층(사무실, 전시장):연면적 252.9468㎡(약 77평) ㆍ주공장 너비:약 L91m x W23.3m 정도 ㆍHoist:20ton(1대) ㆍ용마루:11.9m ㆍ현황:소유자의 제품 창고 및 전시장 이용 중 ▪︎3동(사무실, 3층):연면적 673.4㎡(약 204평) ㆍ1층:65평, 2층:73평, 3층:65평 정도 3️⃣기타사항 ㆍ내진설계적용여부:비적용 ㆍ위반건축물여부:대장 표시 무 ㆍ방(0), 사무실(위 참조), 화장실(9) ◆도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣왕복 2차선 중로 접합 2️⃣법정 주차 대수:31대 ㆍ건폐율 감안 추가 주차 가능 구조임. 3️⃣중대형 트럭 진 출입 양호 ㆍ특히 공장 별 행거 출입문 폭(4x5) 감안시 ㆍ중대형 트럭 진출입 및 상하차 용이 구조 설계임. ✸소유권 변동시 확인 사항 ㆍ도로점용, 도로사용료 및 권리, 의무 승계 등 ㆍ권리,의무 승계신고 대상(60일이내) ㆍ미신고시 도로법의거 과태료(50만원) 처분 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ명칭(성명):아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ소재지:대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ등록번호:27170-2023-00070 ㆍ연락처:H. 010-2836-9063